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로고 2024-0500-039226 [매각] 기타일반재산
서울특별시 서초구 우면동 728 102호 외 15개호 근린생활시설 건물 778.1평

서울 서초구 우면동 728

주소복사
20240500039226
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20240500039226
20240500039226
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감정가
151억6300만원
최저가 23%
116억6421만9590원
수의계약가능 개찰일 2024년06월18일 (10:00)
용도 근린생활시설
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 2572.36㎡ (778.1평)
감정 2024년03월25일
보증금 11억6643만원(10%)
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2024년06월17일 (10:00)
입찰마감 2024년06월17일 (13:00)
집행 주식회사 코람코자산신탁
담당자 신탁4본부2팀/임병현
연락처 02-2251-7364
유찰6회
회차 007/차수 002 자세히 > 개찰 2024.06.18(10:00)

2024.06.17

(10:00)

~

2024.06.17

(13:00)

116억6421만9590원 유찰
회차 006/차수 002 자세히 > 개찰 2024.06.13(10:30)

2024.06.12

(14:00)

~

2024.06.12

(17:00)

- 원 유찰
회차 005/차수 002 자세히 > 개찰 2024.06.13(10:00)

2024.06.12

(10:00)

~

2024.06.12

(13:00)

143억9884만1791원 유찰

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

부동산
그 외

부동산

면적 정보

  • 토지 0㎡(0평)
  • 건물 2,572㎡(778.1평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 건물 > 근생 72.29㎡ (21.9평) 102호(대지권 1600.8분의 34.6)
2 건물 > 근생 70.06㎡ (21.2평) 103호(대지권 1600.8분의 33.53)
3 건물 > 근생 65.15㎡ (19.7평) 104호(대지권 1600.8분의 31.18)
4 건물 > 근생 43.82㎡ (13.3평) 105호(대지권 1600.8분의 20.98)
5 건물 > 근생 45.36㎡ (13.7평) 106호(대지권 1600.8분의 21.71)
6 건물 > 근생 43.96㎡ (13.3평) 107호(대지권 1600.8분의 21.04)
7 건물 > 근생 36.51㎡ (11평) 108호(대지권 1600.8분의 17.48)
8 건물 > 근생 43.24㎡ (13.1평) 109호(대지권 1600.8분의 20.69)
9 건물 > 근생 68.34㎡ (20.7평) 110호(대지권 1600.8분의 32.7)
10 건물 > 근생 37.26㎡ (11.3평) 111호(대지권 1600.8분의 17.83)
11 건물 > 근생 64.59㎡ (19.5평) 112호(대지권 1600.8분의 30.91)
12 건물 > 근생 30.91㎡ (9.4평) 113호(대지권 1600.8분의 14.79)
13 건물 > 근생 29.01㎡ (8.8평) 114호(대지권 1600.8분의 13.88)
14 건물 > 주차장 1245.31㎡ (376.7평) 201호
15 건물 > 주차장 640.62㎡ (193.8평) 301호
16 건물 > 사무실 35.93㎡ (10.9평) 402호
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이용현황

[위치 및 부근현황]

우면동 소재 '우면초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가지대임


[이용현황]

1층은 인접호수인 제1층 제101호와 더불어 벽체없이 일괄로 근린생활시설(이마트에브리데이)로 이용중이며, 2,3층은 주차장, 4층 402호는 사무실로 이용 중임.


[기타사항]

* 전체 건물 호실 중 1층 102호~114호(근생), 201호(주차장), 301호(주차장), 402호(사무실) 총 16개호 공매진행하는 건이며, 1층은 이마트에브리데이와 임대차계약 체결되어있고, 전세권(금일억원) 설정되어있음. * 2,3층은 주차장으로 이용중이나 별도의 지분 없음.

단지정보

황금프라자
시공사 풍곡건설그룹주식회사 총 주차 대수 55대 (세대당1.17대)
사용승인 2013년05월09일 동/세대 1동/47세대
관리실 - 최고층 5층
면적 28A㎡, 30A㎡, 31B㎡, 35B㎡, 36A㎡, 36B㎡, 40C㎡, 40D㎡, 42A㎡, 45B㎡, 45C㎡, 48㎡

명도책임

매수자

부대조건

공매공고, 매매계약서 등을 필히 참조하여 주시기 바랍니다. 현장조사 필수.

* 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 자격확인 및 이행각서, 매매계약서 확인 바랍니다.

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 하나감정평가법인 2024-03-25 15,163,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

그외

관할법원 입찰방법&제한

집행기관

주식회사 코람코자산신탁

담당자

신탁4본부2팀/임병현
02-2251-7364

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한 납부기한

낙찰 후 30일 이내

Q&A Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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