경매마당 공매정보 '2024-06592-001'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[매각] 압류재산(캠코) 2024-06592-001

경상북도 경주시 천북면 동산리 85 (건물) , 85-2 외 1필지 (건물)

경북 경주시 천북면 동산리 85

 주소복사

감정가

2억5640만7100원

최저가

2억5640만8000원

입찰마감 개찰일 2026년 01월 08일 (11:00)

용도 기타상가용및업무용

대상 건물전체

토지 0㎡ (0평)

건물 1471.55㎡ (445.14평)

감정 2025년 10월 16일

보증금 -

처분방식 매각

자산구분 압류재산(캠코)

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2026년 01월 05일 (14:00)

입찰마감 2026년 01월 07일 (17:00)

배분종기 2026년 01월 07일

최초공고 2025년 11월 12일

대행의뢰 경주세무서

집행 한국자산관리공사

담당자 대구경북지역본부/조세정리팀

연락처 1588-5321

회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2026.01.08(11:00)

2026.01.05

(14:00)

2026.01.07

(17:00)

2억5640만8000원 입찰마감

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현황정보

면적 정보

토지 0㎡(0평)
건물 1,472㎡(445.14평)

번호	종별(지목)	면적
1	건물 > 건물	554.35㎡ (167.7평)
2	건물 > 건물	390㎡ (118평)
3	건물 > 미등기건물	527.2㎡ (159.5평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 '천북면행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

[이용현황]

공장 및 창고이며, 현황 '공실상태'입니다.

[기타사항]

명도책임

매수자

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	남포감정평가사사무소	2025-10-16	256,407,100원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자	권리종류	권리자/설정금액	권리
2023-04-12	가압류	기*****	-
2023-04-12	-	1,760,725,275원	-
2023-05-11	위임기관	경****	-
2023-05-11	-	-	-
2024-11-13	가압류	경*******	-
2024-11-13	-	141,336,189원	-
2025-04-16	압류	국**************	-
2025-04-16	-	-	-

※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 15건]

설정일자	권리종류	권리자 / 설정금액	배분요구일 / 배분요구채권액
-	임차인	세*********	배분요구없음
-	임차인	-	-
-	교부청구	남***	2025-08-20
-	교부청구	-	20,870
-	주소지세무서	수****	2025-08-20
-	주소지세무서	-	2,431,480
-	물건지지방자치단체	경********
-	물건지지방자치단체	-	2,171,200
2023-04-12	가압류	기***************	2024-06-27
2023-04-12	가압류	1,760,725,275	2,019,556,278
2024-11-13	가압류	경*******	2025-11-24
2024-11-13	가압류	141,336,189	151,145,265
2023-05-11	위임기관	경****	2024-05-30
2023-05-11	위임기관	-	129,476,720
-	임차인	세*********	배분요구없음
-	임차인	-	-
-	임차인	세*********	배분요구없음
-	임차인	-	-
-	임차인	세*********	배분요구없음
-	임차인	-	-
-	임차인	세*********	배분요구없음
-	임차인	-	-
-	임차인	세*********	배분요구없음
-	임차인	-	-
-	임금채권	근************	2025-11-24
-	임금채권	-	14,273,860
2025-04-16	압류	국**************	2025-11-17
2025-04-16	압류	-	14,237,930
-	교부청구	권***	2025-08-19
-	교부청구	-	5,029,260

※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정	대항/소멸
[임차인] 세**	보증금: -	전입: -	-
[임차인] 세**	차임: -	확정: -	-

주요 유의사항

[등기된 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것]

[매수인으로서 일정한 자격을 필요로 하는 경우 그 사실]

[유의사항]

- 본건 건물만의 매각으로 토지는 매각대상 제외되므로, 입찰자 책임하에 법정지상권 등 공부 및 현황 사전조사 후 입찰바람 - 감정서 상 기호1 건물 2층으로의 출입계단 폐쇄 확인, 세면장 멸실상태 확인 - 감정서 상 기호2 건물 계단없는 복층상태 - 제시외건물(감정서상 기호ㄱ~ㅁ) 종물 및 부합물로 판단되어 매각에 포함함.

※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

대구경북지역본부/조세정리팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

30일

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.