[매각] 압류재산(캠코)
2024-06672-004
경북 포항시 북구 양덕동 1696
2025.12.29
(14:00)
~
2025.12.31
(17:00)
2025.12.22
(14:00)
~
2025.12.24
(17:00)
2025.10.13
(14:00)
~
2025.10.15
(17:00)
2025.09.29
(14:00)
~
2025.10.01
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 2250㎡ (680.6평) | ||
| 2 | 건물 > 건물 | 988.6㎡ (299.1평) | ||
| 3 | 건물 > 건물 | 135.4㎡ (41평) | ||
| 4 | 건물 > 건물 | 122.4㎡ (37평) | ||
| 5 | 건물 > 미등기건물 | 8.3㎡ (2.5평) |
ㅇ 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕체육공원사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린상가 등으로 형성되어 있음 ㅇ 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
상업용 건부지(토지) 및 마트, 소매점 등(건물)임.
-.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | (주)코리아스탠다드감정평가법인 | 2025-07-15 | 8,561,784,600원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-21 | 전세권 | 주********* | - |
| - | 4,000,000,000원 | ||
| 2019-05-30 | 근저당권 | 포******** | - |
| - | 1,690,000,000원 | ||
| 2021-06-10 | 근저당권 | 대****** | - |
| - | 2,896,656,000원 | ||
| 2022-04-29 | 가압류 | 정** | - |
| - | 42,438,356원 | ||
| 2023-04-03 | 압류 | 포**** | - |
| - | - | ||
| 2023-04-19 | 근저당권 | 이** | - |
| - | 600,000,000원 | ||
| 2023-04-25 | 위임기관 | 포**** | - |
| - | - | ||
| 2024-04-30 | 가압류 | 포******** | - |
| - | 51,915,156원 | ||
| 2024-06-12 | 가압류 | 주******** | - |
| - | 187,112,559원 | ||
| 2024-10-04 | 가압류 | 에***************** | - |
| - | 600,000,000원 | ||
| 2025-04-01 | 가압류 | 장******* | - |
| - | 13,965,095원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전세권]
주********* |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
세** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
세** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
세** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - |
전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우, 전세권(양덕동 1696(토지) 을구32번, 양덕동 1696 에이동(건물) 을구9번, 비동(건물) 을구9번, 시동(건물) 을구9번)
-
ㅇ 본건 공유자 정** 및 김** 지분(각1/2)을 합한 전체 지분(1/1)에 대한 매각임 ㅇ 본건 지상에 제시외건물(감정평가서 상 기호(ㄱ),(ㄴ))은 종물 및 부합물로 판단되어 매각대상에 포함하며, 입찰자 책임하에 공부 및 현황 등 사전조사 후 입찰바람 ㅇ 전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우, 전세권(양덕동 1696(토지) 을구32번, 양덕동 1696 에이동(건물) 을구9번, 비동(건물) 을구9번, 시동(건물) 을구9번)은 매각으로 소멸되지 않고, 매수인이 인수부담하는 조건임
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 세********* | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 교부청구 | 영*** | 2025-07-16 |
| - | 439,420 | ||
| - | 교부청구 | 국************** | 2025-07-22 |
| - | 21,142,670 | ||
| - | 교부청구 | 영**** | 2025-07-14 |
| - | 55,870 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 포**************** | 2025-07-30 |
| - | 73,634,650 | ||
| 2024-10-04 | 가압류 | 에**************************** | 배분요구없음 |
| 600,000,000 | - | ||
| 2025-04-01 | 가압류 | 장****************** | 2025-09-19 |
| 13,965,095 | 15,377,437 | ||
| 2022-04-29 | 가압류 | 정************* | 2025-07-25 |
| 42,438,356 | 48,920,547 | ||
| 2024-04-30 | 가압류 | 포******************* | 2025-07-29 |
| 51,915,156 | 59,379,578 | ||
| 2024-06-12 | 가압류 | 주******************* | 2025-07-23 |
| 187,112,559 | 215,275,833 | ||
| 2023-04-25 | 위임기관 | 포**** | 2025-07-01 |
| - | 2,440,556,860 | ||
| - | 임차인 | 세********* | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 일반채권자 | 포**************** | 2025-07-31 |
| - | 18,087,600 | ||
| - | 임차인 | 세********* | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2019-05-21 | 전세권 | 주************** | 배분요구없음 |
| 4,000,000,000 | - | ||
| 2019-05-30 | 근저당권 | 포******************** | 2025-07-29 |
| 1,690,000,000 | 1,461,597,023 | ||
| 2023-04-19 | 근저당권 | 이************* | 배분요구없음 |
| 600,000,000 | - | ||
| 2021-06-10 | 근저당권 | 대************* | 배분요구없음 |
| 2,896,656,000 | - | ||
| 2023-04-03 | 압류 | 포**** | 2025-07-30 |
| - | 73,634,650 | ||
| - | 교부청구 | 경*** | 2025-07-15 |
| - | 56,650 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
대구경북지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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