[매각] 압류재산(캠코)
2024-06918-015
충북 충주시 용산동 1948
2025.12.29
(14:00)
~
2025.12.31
(17:00)
2025.12.22
(14:00)
~
2025.12.24
(17:00)
2025.10.27
(14:00)
~
2025.10.29
(17:00)
2025.08.18
(14:00)
~
2025.08.20
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 1129㎡ (341.5평) | ||
| 2 | 토지 > 과수원 | 400㎡ (121평) | ||
| 3 | 토지 > 도로 | 94㎡ (28.4평) | ||
| 4 | 토지 > 도로 | 7㎡ (2.1평) | ||
| 5 | 토지 > 도로 | 10㎡ (3평) | ||
| 6 | 건물 > 건물 | 2573.99㎡ (778.6평) | ||
| 7 | 토지 > 도로 | 20㎡ (6.1평) | ||
| 8 | 기타 > 제시외 | 45.66㎡ (13.8평) |
충주시 용산동 소재 충주중학교 동측 인근에 위치하며, 제 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
기호 (1): 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 (2): 상업나지(주차장)로 이용 중임. 기호 (3): 도로로 이용 중임. 기호 (4,5,7): 도로로 이용 중임.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | (주)써브감정평가법인 | 2024-08-19 | 5,158,348,560원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2017-03-28 | 근저당권 | 새******* | - |
| - | 3,939,000,000원 | ||
| 2018-01-12 | 근저당권 | 애****** | - |
| - | 273,000,000원 | ||
| 2019-05-07 | 근저당권 | 조** | - |
| - | 390,000,000원 | ||
| 2022-05-17 | 압류 | 충*** | - |
| - | - | ||
| 2023-10-13 | 가압류 | 메***** | - |
| - | 46,437,341원 | ||
| 2024-01-26 | 근저당권 | 김** | - |
| - | 100,000,000원 | ||
| 2024-02-23 | 위임기관 | 충**** | - |
| - | - | ||
| 2024-11-06 | 압류 | 충*** | - |
| - | - | ||
| 2024-12-17 | 근저당권 | 전** | - |
| - | 250,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전입세대주]
이** |
보증금: - | 전입: 2020-08-19 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
이** |
보증금: - | 전입: 2018-09-20 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
이** |
보증금: - | 전입: 2020-12-23 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
(주)***** |
보증금: - | 전입: 2022-07-12 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
김** |
보증금: - | 전입: 2023-03-21 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
김** |
보증금: - | 전입: 2023-03-21 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
(주)***** |
보증금: - | 전입: 2024-04-03 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
신** |
보증금: - | 전입: 2024-04-24 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
(주)***** |
보증금: - | 전입: 2024-05-17 | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
- 기호(2)는 지목"과수원"이나, 토지이용계획원상 도시지역, 제2종일반주거지역으로 농지취득자격증명 발급불필요하므로 사전조사후 입찰바람 - 지상에 소재하는 관정, 기호(1)에 소재하는 제시외건물㉠, 기호(6-가)에 소재하는 태양광설비를 토지 및 건물에 포함해 평가함 - 본건 특성상 내부현황조사 어려워 입찰자 책임하 임대차권리관계, 관리비 미납여부 등 조사 후 입찰바라며, 대항력 있는 임차인 있을 수 있음 - 인접지와 경계불분명해 측량필요 -1948(건물)에 타인소유의 등기사항전부증명서 존재하니 참고바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 이** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2018-01-12 | 근저당권 | 애****** | 2024-08-14 |
| 273,000,000 | 176,162,370 | ||
| 2019-05-07 | 근저당권 | 조******************* | 배분요구없음 |
| 390,000,000 | - | ||
| 2024-01-26 | 근저당권 | 김******************* | 배분요구없음 |
| 100,000,000 | - | ||
| 2024-12-17 | 근저당권 | 전******************** | 2025-07-14 |
| 250,000,000 | 515,000,000 | ||
| 2022-05-17 | 압류 | 충******************** | 2024-08-01 |
| - | 21,945,020 | ||
| 2024-11-06 | 압류 | 충********* | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 교부청구 | 국************ | 2024-09-26 |
| - | 28,535,700 | ||
| - | 교부청구 | 충********* | 2024-08-01 |
| - | 13,099,600 | ||
| - | 교부청구 | 홍*** | 2025-10-02 |
| - | 1,678,810 | ||
| 2022-05-17 | 물건지지방자치단체 | 충*** | 2024-08-02 |
| - | 21,945,020 | ||
| - | 임차인 | 이** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2023-10-13 | 가압류 | 메********************* | 배분요구없음 |
| 46,437,341 | - | ||
| 2024-02-23 | 위임기관 | 충**** | 2024-05-27 |
| - | 141,119,050 | ||
| - | 임차인 | 김** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 임차인 | (************ | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 임차인 | (************ | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 임차인 | (************ | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 임차인 | 신** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 임차인 | 김** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2017-03-28 | 근저당권 | 새******* | 2025-05-08 |
| 3,939,000,000 | 2,952,995,550 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
충북지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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