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로고 [매각] 기타일반재산 2024-0700-050918
인천광역시 계양구 작전동 659-3 302호 오피스텔

인천 계양구 작전동 659-3

주소복사
20240700050918
20240700050918
20240700050918
감정가
3억500만원
최저가
2억4800만원
준비중 2026년 04월 20일 (10:00) ~ 입찰 D-1
용도 오피스텔
대상 토지전체,건물전체
토지 26.11㎡ (7.9평)
건물 84.994㎡ (25.71평)
감정 2024년 02월 29일
보증금 2480만원(10%)
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 04월 20일 (10:00)
입찰마감 2026년 04월 20일 (17:00)
집행 교보자산신탁(주)
유찰9회
온비드에서 자세히 보기
회차 001/차수 001 개찰 2024.08.19(09:00)

2024.08.16

(10:00)

~

2024.08.16

(17:00)

3억500만원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2024.08.26(09:00)

2024.08.23

(10:00)

~

2024.08.23

(17:00)

2억8100만원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2024.09.02(09:00)

2024.08.30

(10:00)

~

2024.08.30

(17:00)

2억5900만원 유찰
회차 004/차수 001 개찰 2024.09.09(09:00)

2024.09.06

(10:00)

~

2024.09.06

(17:00)

2억3900만원 유찰
회차 005/차수 001 개찰 2024.09.19(09:00)

2024.09.13

(10:00)

~

2024.09.13

(17:00)

2억2000만원 유찰
회차 006/차수 001 개찰 2024.09.23(09:00)

2024.09.20

(10:00)

~

2024.09.20

(17:00)

2억300만원 유찰
회차 007/차수 001 개찰 2024.09.30(09:00)

2024.09.27

(10:00)

~

2024.09.27

(17:00)

1억8500만원 유찰
회차 001/차수 001 개찰 2026.04.14(09:00)

2026.04.13

(10:00)

~

2026.04.13

(17:00)

3억500만원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2026.04.17(09:18)

2026.04.16

(10:00)

~

2026.04.16

(17:00)

2억7500만원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2026.04.21(09:00)

2026.04.20

(10:00)

~

2026.04.20

(17:00)

2억4800만원 예정
회차 004/차수 001 개찰 2026.04.24(09:00)

2026.04.23

(10:00)

~

2026.04.23

(17:00)

2억2400만원 예정
회차 005/차수 001 개찰 2026.04.28(09:00)

2026.04.27

(10:00)

~

2026.04.27

(17:00)

2억200만원 예정
회차 006/차수 001 개찰 2026.05.01(09:00)

2026.04.30

(10:00)

~

2026.04.30

(17:00)

1억8200만원 예정
회차 007/차수 001 개찰 2026.05.06(09:00)

2026.05.04

(10:00)

~

2026.05.04

(17:00)

1억6400만원 예정

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현황정보

면적 정보

  • 토지 26㎡(7.9평)
  • 건물 85㎡(25.71평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
조회된 데이터가 없습니다.

이용현황

[위치 및 부근현황]

본 물건은 인천 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.


[이용현황]

오피스텔으로 이용 중. (전입세대 있음: 2021-02-02 박**)


[기타사항]

* 본 물건은 건물분에 대하여 낙찰대금 외 별도로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 부담하여야 합니다. · 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다. · 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다. · 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다. * 철근콘크리트구조 평지붕 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 마감임 * 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)

명도책임

매수자

부대조건

전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 매수자에게 있습니다.

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 ㈜감정평가법인 태백 2024-02-29 305,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

교보자산신탁(주)

담당자

사업지원팀/공고문 확인
02-0000-0000

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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