[매각] 압류재산(캠코)
2024-07971-002
전남 광양시 중동 1665
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 12.9984㎡ (3.9평) | 12.9984/73,759.8 | 지분(총면적 73,759.8㎡ 73759.8분의12.9984 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 39.86㎡ (12.1평) |
전라남도 광양시 중동 소재“중동중학교”서측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산임. 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
아파트로 이용중임.
| 성호2-2차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 성호건설(주) | 총 주차 대수 | 2494대 (세대당1.06대) |
| 사용승인 | 2003년 11월 07일(23년차) | 동/세대 | 10동/2352세대 |
| 관리실 | 061-792-6700 | 최고층 | 24층 |
| 면적 | 83㎡ | ||
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | JHP감정평가사사무소 | 2024-08-21 | 58,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-05 | 위임기관 | 서**** | - |
| - | - | ||
| 2022-06-13 | 가압류 | 주******** | - |
| - | 80,338,818원 | ||
| 2022-07-20 | 가압류 | 케********** | - |
| - | 44,779,752원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2021-07-29 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
김** |
보증금: 75,000,000 | 전입: 2021-07-29 | - |
| 차임: - | 확정: 2021-07-13 |
-
-
1. 본건 현황 '아파트'임. 2. 본건 감정서상 내부시설 확인이 되지 않았으므로 실제내부현황, 임대차현황, 대항력 유무, 관리비 체납여부 등에 관하여 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람. 3. 본건 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰 바람. - 전입신고내역 : 김*길 (전입일자 : 2021.07.29.) 3. 토지이용계획 및 공법상 제한사항 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 김******* | 2025-08-29 |
| - | 75,000,000 | ||
| - | 교부청구 | 국************** | 2025-08-11 |
| - | 5,743,460 | ||
| - | 교부청구 | 서*** | 2025-08-11 |
| - | 5,315,430 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 광*** | |
| - | 2,228,390 | ||
| 2022-06-13 | 가압류 | 주********************* | 2024-09-05 |
| 80,338,818 | 84,891,878 | ||
| 2022-07-20 | 가압류 | 케*********************** | 2024-09-11 |
| 44,779,752 | 78,999,793 | ||
| 2021-10-05 | 위임기관 | 서**** | 2024-06-03 |
| - | 120,655,930 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
광주전남지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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