경매마당 공매정보 '2024-1000-081301'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[매각] 기타일반재산 2024-1000-081301

인천광역시 중구 덕교동 6-21 토지 및 건물 / 6-23 토지 근린생활시설

인천 중구 덕교동 6-21

 주소복사

감정가

20억9091만5240원

최저가

18억원

준비중 2026년 04월 10일 (10:00) ~ 입찰 D-1

용도 근린생활시설

대상 토지전체,건물전체

토지 2453㎡ (742.03평)

건물 777.88㎡ (235.31평)

감정 2024년 10월 18일

보증금 1억8000만원(10%)

처분방식 매각

자산구분 기타일반재산

입찰방식 일반경쟁

입찰방법 전자입찰

입찰시작 2026년 04월 10일 (10:00)

입찰마감 2026년 04월 10일 (17:00)

집행 교보자산신탁(주)

담당자 사업지원팀/공고문 확인

연락처 02-0000-0000

유찰10회

온비드에서 자세히 보기

회차 001/차수 001 개찰 2024.12.04(09:00)

2024.12.03

(10:00)

~

2024.12.03

(17:00)

21억원 유찰

회차 002/차수 001 개찰 2024.12.06(09:00)

2024.12.05

(10:00)

~

2024.12.05

(17:00)

19억1100만원 유찰

회차 003/차수 001 개찰 2024.12.10(09:00)

2024.12.09

(10:00)

~

2024.12.09

(17:00)

17억3910만원 유찰

회차 004/차수 001 개찰 2024.12.12(09:00)

2024.12.11

(10:00)

~

2024.12.11

(17:00)

15억8260만원 유찰

회차 005/차수 001 개찰 2024.12.16(09:00)

2024.12.13

(10:00)

~

2024.12.13

(17:00)

14억4020만원 유찰

회차 006/차수 001 개찰 2024.12.18(09:00)

2024.12.17

(10:00)

~

2024.12.17

(17:00)

13억1060만원 유찰

회차 007/차수 001 개찰 2024.12.20(09:00)

2024.12.19

(10:00)

~

2024.12.19

(17:00)

12억원 유찰

회차 001/차수 001 개찰 2025.07.15(09:00)

2025.07.14

(10:00)

~

2025.07.14

(17:00)

12억원 유찰

회차 002/차수 001 개찰 2025.07.16(09:00)

2025.07.15

(10:00)

~

2025.07.15

(17:00)

11억2200만원 유찰

회차 003/차수 001 개찰 2025.07.17(09:00)

2025.07.16

(10:00)

~

2025.07.16

(17:00)

10억5000만원 유찰

회차 001/차수 001 개찰 2026.04.08(09:00)

2026.04.07

(10:00)

~

2026.04.07

(17:00)

20억원 유찰

회차 002/차수 001 개찰 2026.04.13(09:00)

2026.04.10

(10:00)

~

2026.04.10

(17:00)

18억원 예정

회차 003/차수 001 개찰 2026.04.15(09:00)

2026.04.14

(10:00)

~

2026.04.14

(17:00)

16억2000만원 예정

회차 004/차수 001 개찰 2026.04.20(09:00)

2026.04.17

(10:00)

~

2026.04.17

(17:00)

14억5800만원 예정

회차 005/차수 001 개찰 2026.04.22(09:00)

2026.04.21

(10:00)

~

2026.04.21

(17:00)

13억1220만원 예정

회차 006/차수 001 개찰 2026.04.27(09:00)

2026.04.24

(10:00)

~

2026.04.24

(17:00)

11억8100만원 예정

회차 007/차수 001 개찰 2026.04.29(09:00)

2026.04.28

(10:00)

~

2026.04.28

(17:00)

10억6290만원 예정

회차 008/차수 001 개찰 2026.05.06(09:00)

2026.05.04

(10:00)

~

2026.05.04

(17:00)

9억9750만원 예정

현황정보

면적 정보

토지 2,453㎡(742.03평)
건물 778㎡(235.31평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
조회된 데이터가 없습니다.

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건은 인천 중구 남북동 소재 "인천공항전망대" 남동측 근거리 및 운서동 소재 "한국도심공항터미널" 북동측 근거리에 위치하며 인근은 소규모 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로가 소재함.

[이용현황]

토지: 공부상 대, 임야 (임야는 현황 도로로 이용 중) / 건물: 근린생활시설으로 이용 중.

[기타사항]

* 본 물건은 건물분에 대하여 낙찰대금 외 별도로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 부담하여야 합니다. * 감정평가서에 따르면 본건에 제시외건물 ㉠이 있는 것으로 조사되었습니다. · 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다. · 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다. · 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다. * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외벽: 모르타르위페인트 및 목재붙임 등 마감 창호: 알루미늄새시 창호임 * 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)

명도책임

매수자

부대조건

전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 매수자에게 있습니다.

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	감정평가법인 대일감정원	2024-10-18	2,090,915,240원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

교보자산신탁(주)

담당자

사업지원팀/공고문 확인
02-0000-0000

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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