[매각] 압류재산(캠코)
2024-10076-001
경기 김포시 통진읍 서암리 711-1
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 답 | 50.87㎡ (15.4평) | 50.87/807 | 지분(총면적 807㎡ 807분의50.87 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 79.29㎡ (24평) |
경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 “통진초등학교” 남동측에 위치하며, 대중교통 여건은 보통시 됨.
다세대주택으로 이용중임.
'전입세대확인서'에 의하면 본건 건물에는 세대주가 존재하지 않음.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | HR감정평가사사무소 | 2025-04-19 | 88,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-31 | 위임기관 | 김**** | - |
| - | - | ||
| 2020-02-07 | 제3취득자 | 김** | - |
| - | - | ||
| 2021-01-11 | 임차권 | 서***** | - |
| - | 80,000,000원 | ||
| 2021-01-14 | 압류 | 서***** | - |
| - | - | ||
| 2021-04-12 | 압류 | 인**** | - |
| - | - | ||
| 2022-01-11 | 압류 | 인**** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차권]
서***** |
보증금: 80,000,000 | 전입: 2018-11-27 | - |
| 차임: - | 확정: 2018-10-30 |
대항력 있는 임차권
-
대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 임** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2021-01-11 | 임차권 | 서************************* | 2025-06-17 |
| 80,000,000 | - | ||
| 2021-01-14 | 압류 | 서************ | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2021-04-12 | 압류 | 인***************** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2022-01-11 | 압류 | 인************* | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 교부청구 | 국************** | 2025-06-05 |
| - | 23,230 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 김*** | |
| - | 92,430 | ||
| 2019-10-31 | 위임기관 | 김**** | 2024-07-18 |
| - | 7,951,420 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
인천지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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