[매각] 압류재산(캠코)
2024-10502-003
인천 중구 송학동2가 8
2025.12.29
(14:00)
~
2025.12.31
(17:00)
2025.12.22
(14:00)
~
2025.12.24
(17:00)
2025.09.29
(14:00)
~
2025.10.01
(17:00)
2025.08.04
(14:00)
~
2025.08.06
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 152.45㎡ (46.1평) | 152.45/304.9 | 지분(총면적 304.9㎡ 2분의1 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 206.2㎡ (62.4평) | ||
| 3 | 건물 > 미등기건물 | 78.4㎡ (23.7평) |
대상물건은 인천광역시 중구 송학동2가 내 “인성여자고등학교” 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대, 주택 등이 소재하고 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임
인접토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서 현황 주택 부지임.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | (주)다안감정평가법인 | 2024-10-21 | 227,643,530원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| - | 공유자 | 안** | - |
| - | - | ||
| - | 공유자 | 윤** | - |
| - | - | ||
| 2020-11-17 | 가압류 | 진** | - |
| - | 120,000,000원 | ||
| 2023-11-01 | 압류 | 인**** | - |
| - | - | ||
| 2024-04-11 | 위임기관 | 수**** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
장** |
보증금: 40,000,000 | 전입: 2020-01-22 | - |
| 차임: - | 확정: 2020-01-22 | ||
|
[전입세대주]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
주** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
편** |
보증금: 30,000,000 | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: 2019-06-18 |
-
-
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 - 본건 건축물대장상 1990.04. 증축한 부분이 있으며, 2011.05. 기존건물과 증축한 건물에 대하여 등기사항전부증명서 및 건축물대장을 분리하여 생성하였으므로 소유자 경계 입찰자 책임 하에 사전조사 후 입찰바람. - 미등기 건물(78.4㎡)을 포함하여 감정평가 하였으므로 정확한 면적 및 허가여부는 입찰자 책임 하에 사전조사 후 입찰바람.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 장** | 2024-08-16 |
| - | 40,000,000 | ||
| 2024-04-11 | 위임기관 | 수**** | 2024-07-31 |
| - | 34,581,140 | ||
| - | 임차인 | 편*********** | 2024-08-16 |
| - | 30,000,000 | ||
| 2023-11-01 | 압류 | 인********** | 2024-08-09 |
| - | 849,490 | ||
| - | 교부청구 | 사*** | 2024-08-09 |
| - | 62,380 | ||
| - | 교부청구 | 수*** | 2024-08-19 |
| - | 193,100 | ||
| - | 교부청구 | 제*********** | 2025-04-24 |
| - | 37,370 | ||
| - | 교부청구 | 부**** | 2024-08-12 |
| - | 78,320 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 인**** | |
| - | 849,490 | ||
| 2020-11-17 | 가압류 | 진** | 배분요구없음 |
| 120,000,000 | - |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
인천지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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