[매각] 압류재산(캠코)
2024-11620-001
경북 경주시 노서동 32-16
2025.12.08
(14:00)
~
2025.12.10
(17:00)
2025.10.13
(14:00)
~
2025.10.15
(17:00)
2025.07.21
(14:00)
~
2025.07.23
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 241㎡ (72.9평) | ||
| 2 | 건물 > 건물 | 68.4㎡ (20.7평) |
경주시 노서동 소재 '월성초등학교' 북측 인근에 위치하며, 교통은 보통입니다.
주택입니다.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 호산감정평가사사무소 | 2024-11-15 | 333,079,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | 근저당권 | 경********* | - |
| - | 180,000,000원 | ||
| 2023-10-24 | 위임기관 | 경**** | - |
| - | - | ||
| 2023-11-10 | 가압류 | 신***** | - |
| - | 198,000,000원 | ||
| 2024-01-23 | 가압류 | 경********* | - |
| - | 33,798,278원 | ||
| 2024-03-06 | 가압류 | 안******* | - |
| - | 4,652,322원 | ||
| 2024-03-19 | 압류 | 경*** | - |
| - | - | ||
| 2024-04-02 | 가압류 | 경******* | - |
| - | 405,187,167원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2018-06-20 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2020-04-14 | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
1. 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰 바람 2. 역사문화환경보존지역에 해당하오니 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람 3. 본건 지상에 존재하는 제시외건물은 부합물로 판단하여 매각에 포함되오니 입찰자 책임하에 조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | 근저당권 | 경********* | 2024-09-10 |
| 180,000,000 | 150,167,339 | ||
| 2024-03-19 | 압류 | 경*** | 2024-12-05 |
| - | 13,450,270 | ||
| - | 교부청구 | 국************ | 2024-09-02 |
| - | 6,984,830 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 경******** | |
| - | 13,450,270 | ||
| 2024-01-23 | 가압류 | 경********* | 2024-09-10 |
| 33,798,278 | 34,272,634 | ||
| 2024-03-06 | 가압류 | 안******* | 2024-09-06 |
| 4,652,322 | 5,162,463 | ||
| 2023-11-10 | 가압류 | 신*********** | 2024-09-19 |
| 198,000,000 | 221,378,861 | ||
| 2024-04-02 | 가압류 | 경******* | 2024-12-27 |
| 405,187,167 | 8,671,077 | ||
| 2023-10-24 | 위임기관 | 경**** | 2024-08-22 |
| - | 481,853,830 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
대구경북지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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