[매각] 압류재산(캠코)
2024-11705-003
경남 함안군 군북면 덕대리 722-3
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 전 | 1125㎡ (340.3평) | 1125/1,125 | 지분(총면적 1,125㎡ 1분의1 지분) |
본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 <대암마을회관> 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택 등이 혼재하여 형성되어 있으며 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타 상태임.
없음
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | (주)가온감정평가법인 | 2025-08-13 | 45,900,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-23 | 압류 | 화*** | - |
| - | - | ||
| 2024-10-28 | 위임기관 | 마**** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
| 조회된 데이터가 없습니다. | |||
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「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
- 잡목 및 잡풀이 무성한 방치된 상태로, 일부 불법으로 추정되는 구조물 2동이 있어 원상복구 명령이 발하여 질 수 있으므로 농지취득자격증명서 발급가능 여부에 대해 사전확인 바람. - 지상에 소유자 미상의 제시외건물(미등기, 건축물대장 부존재)이 다수 소재하며 영향받는 정도를 감안하여 평가하였으며, 법정지상권 성립여부에 관해 사전조사 후 입찰바람. - 지적도상 맹지이나 본건 북동측으로 폭 약 1~2m내외의 비포장도로와 접함.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-23 | 압류 | 화********* | 2025-09-09 |
| - | 33,858,500 | ||
| - | 교부청구 | 국************** | 2025-09-08 |
| - | 97,580 | ||
| - | 교부청구 | 진*** | 2025-09-12 |
| - | 38,720 | ||
| - | 교부청구 | 송**** | 2025-07-03 |
| - | 3,500 | ||
| - | 교부청구 | 서**** | 2025-07-09 |
| - | 14,466,850 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 함*** | 2025-09-16 |
| - | 14,418,800 | ||
| 2024-10-28 | 위임기관 | 마**** | 2025-06-25 |
| - | 273,138,640 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
경남지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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