경매마당 공매정보 '2025-00007-001'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[매각] 수탁재산(캠코) 2025-00007-001

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 (259-6번지) 무학빌딩 (석전동)

경남 창원시 마산회원구 석전동 259-6

 주소복사

감정가

5억6800만원

최저가 21% 

4억5000만원

진행중 ~ 2026년 03월 18일 (17:00) 마감 D-2

용도 업무시설

대상 토지전체,건물전체

토지 63.61㎡ (19.24평)

건물 379.2㎡ (114.71평)

감정 2024년 11월 15일

보증금 -

처분방식 매각

자산구분 수탁재산(캠코)

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2026년 03월 16일 (10:00)

입찰마감 2026년 03월 18일 (17:00)

대행의뢰 씨티은행

집행 한국자산관리공사

담당자 기업회생지원처/이유섭

연락처 051-794-3912

유찰5회

회차 003/차수 001 자세히 > 개찰 2026.03.19(10:00)

2026.03.16

(10:00)

~

2026.03.18

(17:00)

4억5000만원 진행

회차 012/차수 001 자세히 > 개찰 2025.12.18(10:00)

2025.12.15

(10:00)

~

2025.12.17

(17:00)

5억원 유찰

회차 011/차수 001 자세히 > 개찰 2025.11.20(10:00)

2025.11.17

(10:00)

~

2025.11.19

(17:00)

5억1120만원 유찰

회차 009/차수 001 자세히 > 개찰 2025.09.18(10:00)

2025.09.15

(10:00)

~

2025.09.17

(17:00)

5억1120만원 유찰

온비드에서 자세히 보기

현황정보

면적 정보

토지 64㎡(19.24평)
건물 379㎡(114.71평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	건물 > 건물	379.2㎡ (114.7평)		경상남도 창원시 마산회원구 석전동 259-6 제1층 제101호
2	토지 > 대지	63.61㎡ (19.2평)		경상남도 창원시 마산회원구 석전동 259-6

이용현황

[위치 및 부근현황]

감정평가서 참조

[이용현황]

감정평가서 참조

[기타사항]

감정평가금액은 보고서상 적정가격 하한과 상한의 평균금액임

명도책임

매수자

부대조건

ㅇ 매도자측 물건 담당자(현장방문시 설명 담당자) 담당부서:RE자산관리부/담당자: 한상철, 김지수 연락처:02-2004-1484(1474) ※ 반드시 상단의 “해당공고 보기” 버튼을 눌러 공고문 내용 및 첨부파일의 주의사항을 확인 후 입찰 참가 부탁드리며, 본 매각공고는 금융/공공기관 소유 물건을 한국자산관리공사에 수탁매각하는 것으로, 세금 등 압류로 인한 공매와는 그 성격이 다르며 법령상 유찰에 따른 가격 저감이 없는 경우가 있으니 참고 부탁드립니다. ㅇ 매도인은 미국에 모회사를 둔 금융기관으로서, 미국 재무성에서 발표하는 ‘경제제재 조치 대상 명단’에 등재된 자 (테러지원 단체, 개인 등) 등과는 매매계약을 체결할 수 없으므로, 위 ‘경제제재 조치 대상 명단’에 등재된 자가 본 입찰에 참가하여 최고가 낙찰자로 선정되는 경우 그 낙찰은 무효가 되고 (소송 제기 불가), 해당 낙찰자가 제출한 입찰보증금은 전액 반환됩니다. 입찰 참여 전에 입찰참가자격이 제한되는지 여부를 한국씨티은행 담당자 김지수 (02-2004-1474)에게 확인하시기 바랍니다 ㅇ 본건 매각목적물은 “있는 현상 그대로, 혹시 여하한 하자가 있는 경우에는 하자가 있는 그대로” 인도되며, 매도인은 가구, 비품의 제거, 별도의 보수 공사 또는 원상복구 공사를 진행하지 않습니다 ㅇ 매각목적물의 멸실·미등기 및 공부, 관련 공부와 지적 상의하자, 실제 본건 부동산 현황과의 공부 상 표시·구조·면적·용도 등 공부상 기재의 상이/상충, 그로 인한 소유권 이전가능성 문제와 기타 여하한 물리적 하자 또는 제3자의 권리 및 행정상 규제 등 소유 및 이용을 제한하는 사항 등을 포함하여 (이에 한정되지 않음) 매도인은 일체의 책임을 지지 않습니다. ㅇ 또한, 매각목적물상 일체의 법률적·사실적 제한사항(소송, 압류, 경매, 보전처분, 제한물권, 법정지상권, 유치권자, 점유자, 임대차를 포함하되 이에 한정되지 아니함)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임으로 처리하는 조건으로 이에 대해 매도인은 일체의 책임을 지지 않으며, 이와 같은 상황을 고려하여 입찰가격을 정하시기 바랍니다. ㅇ 매수인은 매매계약 체결 후 소유권이전등기가 경료되기 전까지 매수인의 지위를 양도, 이전할 수 없습니다 ㅇ 매매계약에 따른 소유권이전등기, 인허가 관련 비용과 책임은 매수인이 부담합니다. ㅇ 매수인은 공부와 실제이용현황의 차이에 따라 발생하거나, 관련 법률의 준수를 위한 일체의 비용 및 손해(복구 및 치유 비용, 행정기관으로부터 부과된 각종 조치의 이행 등과 관련한 손실, 손해 등을 포함하되 이에 한정되지 않음)를 부담하며 매도인에게 그 보상 또는 배상을 청구할 수 없습니다. 매수인은 이와 관련하여 형사상/민사상 이의를 제기할 수 없으며, 만약 행정기관을 포함한 제3자가 매도인에 대하여 이의를 제기하거나 어떠한 청구를 하는 경우 매수인이 매수인의 비용으로 이를 모두 해소하거나 배상하여야 합니다. ㅇ 매수인은 매도인과 매매계약 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 매도인에게 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 매도인으로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 매도인의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다. ㅇ 매수인은 낙찰 후 매매계약 체결일까지 매매대금에 대한 자금계획서(객관적인 증빙 자료 포함)를 매도인에게 제출하여야 합니다.

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	(주)써브감정평가법인	2024-11-15	568,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

30일

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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