경매마당 공매정보 '2025-00012-005'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[매각] 수탁재산(캠코) 2025-00012-005

인천광역시 서구 당하동 청마로 52-5, (943-5번지) 106동 301호 서연빌리지 (당하동)

인천 서구 당하동 943-5

 주소복사

감정가

1억7000만원

최저가 27% 

1억2393만원

진행중 ~ 2026년 01월 21일 (17:00) 마감 D-1

용도 다세대주택

대상 토지전체,건물전체

토지 74.143㎡ (22.43평)

건물 50.24㎡ (15.2평)

감정 2025년 08월 18일

보증금 -

처분방식 매각

자산구분 수탁재산(캠코)

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2026년 01월 19일 (10:00)

입찰마감 2026년 01월 21일 (17:00)

대행의뢰 한국주택금융공사

집행 한국자산관리공사

담당자 기업회생지원처/이유섭

연락처 051-794-3912

유찰3회

회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2026.01.22(10:00)

2026.01.19

(10:00)

~

2026.01.21

(17:00)

1억2393만원 진행

회차 012/차수 001 자세히 > 개찰 2025.12.18(10:00)

2025.12.15

(10:00)

~

2025.12.17

(17:00)

1억3770만원 유찰

회차 011/차수 001 자세히 > 개찰 2025.11.20(10:00)

2025.11.17

(10:00)

~

2025.11.19

(17:00)

1억5300만원 유찰

회차 010/차수 001 자세히 > 개찰 2025.10.23(10:00)

2025.10.20

(10:00)

~

2025.10.22

(17:00)

1억7000만원 유찰

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현황정보

면적 정보

토지 74㎡(22.43평)
건물 50㎡(15.2평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	건물 > 건물	50.24㎡ (15.2평)		인천광역시 서구 청마로 52-5,106동 301호 (당하동,서연빌리지)
2	토지 > 대지	74.143㎡ (22.4평)		3618분의 74.1427 인천광역시 서구 당하동 943-3, 943-5, 943

이용현황

[위치 및 부근현황]

감정평가서 참조

[이용현황]

감정평가서 참조

[기타사항]

물건 관련 내용은 반드시 부대조건상 주택금융공사 담당자에게 문의 바랍니다.(캠코 담당자는 입찰 관련 내용만 상담 가능)

명도책임

매수자

부대조건

o 매도자측 물건 담당자 - 관할지사 : 한국주택금융공사 인천지사, 성명(직책): 이지우 대리, 연락처 : 032-420-2174 - 본사 : 한국주택금융공사 채권관리부, 성명(직책): 박재원 대리, 연락처 : 051-663-8916 ※ 반드시 상단의 “해당공고 보기” 버튼을 눌러 공고문 내용 및 첨부파일의 주의사항을 확인 후 입찰 참가 부탁드리며, 본 매각공고는 금융/공공기관 소유 물건을 한국자산관리공사에 수탁매각하는 것으로, 세금 등 압류로 인한 공매와는 그 성격이 다르며 법령상 유찰에 따른 가격 저감이 없는 경우가 있으니 참고 부탁드립니다. o 본 매매목적물은 위임인이 주택담보노후연금 부동산신탁계약에 따라 수탁받은 재산으로, 위임인이 동 신탁계약에서 정한 바에 따라 매매목적물을 매도하는 것입니다. o 매수인은 매매목적물의 현존 상태 그대로 인수하는 조건으로 매매계약을 체결함을 인지하며 위임인은 이와 관련하여 발생 가능한 매수인의 사실상·법률상 불이익에 별도의 책임을 부담하지 않습니다. o 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. o 공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 반드시 물건 소유기관 담당자와 상담하시기 바랍니다. o 매매목적물에 관한 제세공과금 및 관리비 등 잔금납부 약정일 이후 발생하는 비용은 매수인이 부담하며, 위임인은 제세공과금 및 관리비 등의 체납 등으로 인하여 매수인에게 발생할 수 있는 사실상·법률상 불이익에 대해 어떠한 책임도 부담하지 않습니다. o 소유권이전등기 및 부동산 취득에 소요되는 제세공과금은 매수자 부담 o 임대차 계약내용 없으며 물건 방문 확인은 불가합니다.(감정평가서 파일에 등록되어 있는 사진 확인 요망) o 공실 여부 표시 : 여 o 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다. o 부대조건은 계약서 작성시 특약사항에 포함되므로, 입찰자는 공고문 및 부대조건 내용을 필히 확인하고 입찰에 응해야 합니다.

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	(주)중앙감정평가법인	2025-08-18	170,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

60일

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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