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로고 [매각] 수탁재산(캠코) 2025-00016-001
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 신촌본포로 5-16, (1533-2번지) 1층 122호 (북면)

경남 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2

주소복사
202500016001
감정가
5억600만원
최저가 19%
4억986만원
진행중 ~ 2026년 02월 25일 (17:00) 마감 D-1
용도 근린생활시설
대상 토지전체,건물전체
토지 64.56㎡ (19.53평)
건물 99.59㎡ (30.13평)
감정 2024년 10월 29일
보증금 -
처분방식 매각
자산구분 수탁재산(캠코)
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2026년 02월 23일 (10:00)
입찰마감 2026년 02월 25일 (17:00)
대행의뢰 창원중앙새마을금고
집행 한국자산관리공사
담당자 기업회생지원처/이유섭
연락처 051-794-3912
유찰2회
회차 002/차수 001 자세히 > 개찰 2026.02.26(10:00)

2026.02.23

(10:00)

~

2026.02.25

(17:00)

4억986만원 진행
회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2026.01.22(10:00)

2026.01.19

(10:00)

~

2026.01.21

(17:00)

4억5540만원 유찰
회차 012/차수 001 자세히 > 개찰 2025.12.18(10:00)

2025.12.15

(10:00)

~

2025.12.17

(17:00)

5억600만원 유찰
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현황정보

면적 정보

  • 토지 65㎡(19.53평)
  • 건물 100㎡(30.13평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대지 64.56㎡ (19.5평) 5493.8분의 64.56 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2
2 건물 > 건물 99.59㎡ (30.1평) 경상남도 창원시 의창구 신촌본포로 5-16, 1층 122호

이용현황

[위치 및 부근현황]

감정평가서 참조


[이용현황]

감정평가서 참조


[기타사항]

감정평가서 참조

명도책임

매수자

부대조건

ㅇ매도자측 물건 담당자(현장방문시 설명 담당자) - 부서(팀) : 대출고객팀 성명(직책) : 김태형(대리) 연락처 : 055-285-4441 ㅇ담당자 연락 시 물건 방문 확인 가능. ㅇ본 물건에 대하여 공부(집합건물대장 등)와 현황 집합건물의 면적, 구조 등은 대체로 물적동일성이 동일하나 현장 확인 후 응찰하시기 바랍니다. ㅇ토지거래 허가 대상인 경우 반드시 자세한 사항을 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. ㅇ목적물과 목적물에 표시되지 않은 물건(등기 및 미등기부동산, 쓰레기, 산업폐기물 포함 등)의 명도나 철거는 매수자의 책임과 비용으로 처리해야 하며, 매수자는 이에 대해 매도인에게 일체의 이의를 제기할 수 없습니다. ㅇ입찰물건은 현 상태대로 매수하는 것으로 하오니 공부 열람 및 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. ㅇ매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체 시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. ㅇ공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 반드시 물건 소유기관 담당자와 상담하시기 바랍니다. ㅇ임대차 계약내용 : 해당사항 없음 ㅇ계약 후 소유권 이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다.

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)써브감정평가법인 2024-10-29 506,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

60일

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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