경매마당 공매정보 '2025-00017-001'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부동산플래닛

[매각] 수탁재산(캠코) 2025-00017-001

경상남도 양산시 삼호동 삼호1길 42, (1010-3번지) 외1필지 삼호동더퍼스트(상가) 1층 24개호 (삼호동)

경남 양산시 삼호동 1010-3

 주소복사

감정가

63억7000만원

최저가 33% 

84억4481만원

진행중 ~ 2026년 01월 21일 (17:00) 마감 D-1

용도 근린생활시설

대상 토지전체,건물전체

토지 2641.7㎡ (799.11평)

건물 1901.735㎡ (575.27평)

감정 2025년 08월 28일

보증금 -

처분방식 매각

자산구분 수탁재산(캠코)

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2026년 01월 19일 (10:00)

입찰마감 2026년 01월 21일 (17:00)

대행의뢰 오에스비저축은행

집행 한국자산관리공사

담당자 기업회생지원처/이유섭

연락처 051-794-3912

회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2026.01.22(10:00)

2026.01.19

(10:00)

2026.01.21

(17:00)

84억4481만원 진행

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현황정보

면적 정보

토지 2,642㎡(799.11평)
건물 1,902㎡(575.27평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	토지 > 대지	2641.7㎡ (799.1평)		상세내역 감정평가서 등 참조 경남 양산시 삼호동 1010-3, -4
2	건물 > 건물	1901.735㎡ (575.3평)		상세내역 감정평가서 등 참조 경남 양산시 삼호동 1010-3, -4 구분상가 2

이용현황

[위치 및 부근현황]

감정평가서 참조

[이용현황]

감정평가서 참조

[기타사항]

매각대상 24개호 101,102,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,117,118,119,120,121,122,123,124,125,126,127,128

명도책임

매수자

부대조건

※ 반드시 상단의 “해당공고 보기” 버튼을 눌러 공고문 내용 및 첨부파일의 주의사항을 확인 후 입찰 참가 부탁드리며, 본 매각공고는 금융기관 소유 물건을 한국자산관리공사에 수탁매각하는 것으로, 세금 등 압류로 인한 공매와는 그 성격이 다르며 유찰에 따른 가격 저감이 없는 경우가 있으니 참고 부탁드립니다. ㅇ매도자측 물건 담당자(물건 안내) - 여신관리팀 이장회(부부장) 연락처 : 02-3479-6674 ㅇ담당자 연락 시 물건 방문 확인 가능 ㅇ토지거래 허가 대상인 경우 반드시 자세한 사항을 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. ㅇ목적물과 목적물에 표시되지 않은 물건의 명도나 철거는 매수자의 책임과 비용으로 처리해야 하며, 매수자는 이에 대해 매도인에게 일체의 이의를 제기할 수 없습니다. ㅇ입찰물건은 현 상태대로 매수하는 것으로 하오니 공부 열람 및 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. ㅇ매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체 시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. ㅇ공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 반드시 물건 소유기관 담당자와 상담하시기 바랍니다. ㅇ대금 완납전까지 법령이 요구하는 자격(농지취득자격증명 등)을 갖추지 못하여 매각물건 전부에 대한 소유권 이전이 불가능 할 경우 계약은 전부무효로 하며, 계약금은 우리 기관에 귀속됩니다. ㅇ임대차 계약내용 : 해당사항 없음 ㅇ계약 후 소유권 이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다. ㅇ입찰금액에 부가세가 포함되어 있으며 매수시 발생하는 부가가치세는 매수자 부담입니다. ㅇ매매부동산과 관련한 모든 제세공과금(재산세 등을 포함하며 이에 한정되지 아니합니다.)은 관련법상 납부의무자가 누구인지 여부 및 해당 제세공과금의 확정/발생시기와 관계없이 모두 매수인이 부담하는 조건입니다. 다만, 과세관청이 당사에 발송한 부과고지(통지)가 잔금납부 약정일 내에 당사에게 도달하는 경우 해당 제세공과금에 한하여 당사가 이을 부담합니다. ㅇ낙찰자로 선정된 매수인은 토지거래허가, 매매계약서 검인 및 부동산거래신고 등 제반 행정 절차를 거쳐 소유권이전등기를 경료 하여야 하며 신고 등 행정절차의 누락에 따른 과태료는 매수자가 부담합니다. ㅇ부대조건은 계약서 작성시 특약사항에 포함되므로, 입찰자는 공고문 및 부대조건 내용을 반드시 확인하고 입찰에 응해야 합니다.

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	(주)하나감정평가법인	2025-08-28	6,370,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

60일

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.