[위치 및 부근현황]

본건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 '중산소류지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성됨

[이용현황]

단독주택 및 부속토지로 이용중이며, 본 토지의 북서측 일부가 현황 '구거'에 포함된 것으로 보임

[기타사항]

ㅁ (공고문 및 현장확인) - 입찰공고문 및 입찰참가자 준수규칙과 현장을 반드시 직접 확인한 후 입찰 바라며, 미확인에 따른 책임은 낙찰자에게 있음 - 온비드 상 제공되는 현장사진, 항공사진, 공부 등은 참고용이므로, 입찰전 반드시 제반사항 확인 후 참가 ㅁ (기본사항) 본건은 토지 및 건물 전체 매각이며, 감정평가금액의 100%로 체감없이 진행하는 사항. 현재 상태 그대로 매각하므로 토지 및 건물의 경계확인 등 일체의 책임은 낙찰자에게 있음 ㅁ (부합물 관계 등) - 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실 등)으로 이용중이며, 제시외건물(철골조 아크릴지붕 단층, 현관 약 9㎡)은 본건 건물에 부합된 것으로 보아 평가에 포함함 - 본 건 지상에 소재하는 정원수 및 정원석 등은 본건 토지에 부합된 것으로 보아 평가에 포함함 ㅁ (보증금) 낙찰일로부터 5영업일 이내 계약보증금을 납부하여야 함. 낙찰 후 매매계약 미체결 시 국고 귀속되오니 유의바람 ㅁ (잔금) 매매계약 체결일로부터 60일 이내에 잔대금을 납부하여야 함. 납부기한 내 잔대금 미납 시 매매계약은 해제되고 국고로 귀속되오니 유의바람 ㅁ (명도책임) 본 건은 현황대로 매각하는 조건이며, 매매목적물에 표시되지 않은 내외부 집기, 제반시설의 폐기 및 수리 등에 관한 모든 책임 및 비용은 낙찰자 부담. ㅁ (기타 유의사항) - 인테리어, 전기, 수도, 가스 등 관련 보수공사는 낙찰자 책임이며 매도인에게 청구 불가 - 건물 관련 건축행위 등과 관련된 인허가 사항은 반드시 관할 지자체에 확인 바라며, 낙찰자의 사용수익 실현 불가 등의 사유로 매각 취소 불가 ㅁ (현장개방) 2025.6.2(월) 11:00~11:30 입찰 물건 내부 개방 예정이며, 참석 희망자는 반드시 2025.5.30(금) 17:00까지 담당자(052-220-1302)에게 방문 등록 요망 - 방문 희망자가 없을 시 개방하지 않으며, 이후 별도 개방불가함

[조사일자]

2025-01