낙찰자

1. 첨부 부동산 매매계약서(안) 참조 바라며, 미확인에 따른 불이익은 입찰자에게 있음. 2. 임차인(혹은 전세권자)이 존재하는 물건이며, 매수자가 임대인(혹은 전세권설정자)의 지위를 승계하는 조건임. 잔금은 임차보증금(혹은 전세금) 반환 채무를 공제한 금액을 지급함. 3. 본 매각 부동산의 상태, 이용현황, 권리제한 현황을 포함한 행정관계사항 등 제반 사항은 입찰자가 직접 확인하여야 함. 4. 본 매각 부동산의 지적은 각종 공부에 표시된 면적으로 하며, 재산은 현상태로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자, 타인점유, 재산활용에 관한 관계법규의 제한사항 및 매각 토지상의 건물, 구축물, 지하 매장물 등으로 인한 토지활용 제약 및 민원사항 등 제반 문제는 매수자의 부담과 책임으로 처리하여야 함. 5. 본 매각 부동산의 거래와 관련하여 대외기관, 행정청 등을 상대로 매도자와 매수자가 공동으로 진행하는 업무(부동산거래 및 그 해제 등의 신고, 소유권이전등기 등)는 법무사 등 자격이 있는 전문가에게 위임하는 방법으로만 그 업무를 진행할 수 있으며, 매수자가 직접 수임받는 방법으로는 진행할 수 없음. 또한 법무사 선임 등에 대한 비용은 매수자(낙찰자)가 부담하여야 함. 6. 입찰 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 매매대금을 감면하지 아니함. 7. 입찰에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없음. 8. 세금계산서 등은 발행하지 아니함. 9. 공유 지분 전체에 관한 일괄 매각 조건이며, 지분별 이전은 불가함.