[매각] 기타일반재산
2025-0600-038744
인천 강화군 양도면 인산리 265-6
2025.06.11
(14:00)
~
2025.06.19
(18:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대지 | 228㎡ (69평) | 인천광역시 강화군 양도면 인산리 265-6번지 | |
| 2 | 건물 > 건물 | 35㎡ (10.6평) | 인천광역시 강화군 양도면 인산리 265-6번지 | |
| 3 | 토지 > 전 | 213㎡ (64.4평) | 인천광역시 강화군 양도면 인산리 266-2번지 |
강화군 양도면 인산리 소재 인산저수지 북측 인근에 위치하는 부동산
토지 및 건물
○ 토지(양도면 인산리 265-6) 지상에 노후화된 건물 1개동 소재하며 등기사항전부증명서는 존재하나 건축물 대장이 존재하지 않습니다. 이에 따라 사용 또는 철거 및 기타 제반문제 발생시 처리는 매수자(낙찰자) 부담과 책임입니다. ○ 토지(양도면 인산리 266-2) 일부는 현황도로로 이용중입니다. ○ 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도상에 표시된 면적으로 하며, 재산은 현 상태로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자, 타인점유, 재산 활용에 관한 관계 법규의 제한사항 및 매각 토지상의 건물, 지하 매장물 등으로 인한 토지 활용 제약과 민원사항, 비용 발생 등 제반 문제는 매수자의 부담과 책임으로 처리하며 우리 공사는 이에 일체 책임을 지지 아니합니다. ○ 인접토지와 경계가 불분명함으로 입찰자(낙찰자)가 확인하여야 합니다. ○ 입찰참가자는 사전에 현장답사 및 각종 공부를 열람 후 이를 반드시 숙지하고 응찰하시기 바라며 이를 확인하지 않아 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다. ○ 명도책임은 입찰자(낙찰자)에게 있습니다.
낙찰자
○ 토지(양도면 인산리 265-6) 지상에 노후화된 건물 1개동 소재하며 등기사항전부증명서는 존재하나 건축물 대장이 존재하지 않습니다. 이에 따라 토지 및 건물 사용 또는 철거 및 기타 제반문제 발생시 처리는 매수자(낙찰자) 부담과 책임입니다. ○ 토지(양도면 인산리 266-2) 일부는 현황도로로 이용중입니다. ○ 인접토지와 경계가 불분명함으로 입찰자(낙찰자)가 확인하여야 합니다. ○ 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도상에 표시된 면적으로 하며, 재산은 현 상태로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자, 타인점유, 재산 활용에 관한 관계 법규의 제한사항 및 매각 토지상의 건물, 지하 매장물 등으로 인한 토지 활용 제약과 민원사항, 비용 발생 등 제반 문제는 매수자의 부담과 책임으로 처리하며 우리 공사는 이에 일체 책임을 지지 아니합니다. ○ 입찰참가자는 사전에 현장답사 및 각종 공부를 열람 후 이를 반드시 숙지하고 응찰하시기 바라며 이를 확인하지 않아 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다. ○ 명도책임은 입찰자(낙찰자)에게 있습니다.
붙임(첨부파일) 참조
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 삼창감정평가법인 | 2025-05-21 | 102,239,000원 |
| 2 | 경일감정평가법인 | 2025-05-21 | 109,127,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
입찰방법&제한
집행기관
한국농어촌공사 강화옹진지사
담당자
농지은행관리부/김지수
032-930-2504
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
낙찰일로부터 10일 이내 계약보증금 납부
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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