낙찰자

1. 계약보증금은 낙찰금액의 10/100 이상으로 납부하되 낙찰자의 입찰보증금을 계약보증금으로 전환하고 부족한 금액은 계약체결 전까지 우리 교육지원청에서 지정한 계좌로 납부하여야 하며, 계약체결 후 매각대금을 일시에 완납할 경우 계약보증금은 반환한다. 단, 매각대금에서 계약보증금을 제외한 잔금을 납부할 경우 계약보증금은 매각대금으로 대체한다. 2. 매각재산이 매수자에게 소유권이전 등기되기 전에는 경상북도문경교육지원청교육장(이하“교육장”이라 한다)의 승인 없이 다음 각 호의 행위를 하지 못한다. 가. 계약재산의 전대, 양도 나. 계약재산의 저당권, 기타 제한물권의 설정 다. 계약재산의 원형 변경 라. 계약재산상에 건물, 기타 영구시설물의 축조 3. 교육장은 당해 계약재산의 토지활용에 따른 관계법규의 규제사항(도로저촉 등) 및 매각 토지상의 가설건축물 등 지장물에 대하여는 책임을 지지 않습니다. 4. “매수자”가 매각대금을 소정 기간 내 납부하지 않거나, 위 기간 내 제2항을 위반하였을 경우에는 “교육장”은 “매수자”에 대하여 당해 계약을 해약할 수 있으며 해약 시 계약보증금은 “교육장”에게 귀속 조치합니다. 5. “매수자”가 매각대금을 약정기일 내에 납부하지 아니할 경우에는 공유재산 및 물품 관리법 제80조 및 동법 시행령 제80조에 따라 매각대금 잔액에 대하여 연체료를 납부하여야 한다. 6. 토지사용 승낙은 “매수자”가 매각대금을 완납한 후에 가능한 것으로 한다. 7. 매각재산의 소유권이전은“매수자”가 매각대금을 완납한 후 “매수자”의 신청에 의하여 이행하되, 소유권이전에 소요되는 일체의 비용은“매수자”가 부담하여야 한다. 8. 교육장은 당해 계약재산의 소유권 이전시 발생되는 문제점(타인점유 등)에 대해서는 책임을 지지 않습니다. 9. 당해 계약내용의 해석에 대하여 “교육장”과 “매수자”간에 이의가 있을 경우에는 “교육장”에게 결정권이 있음.