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로고 [매각] 기타일반재산 2025-0900-069333
경기도 고양시 덕양구 토당동 834-9 근린생활시설 및 주택

경기 고양시 덕양구 토당동 834-9

주소복사
20250900069333
감정가
15억2999만6970원
최저가 30%
10억7099만8800원
유찰 개찰일 2026년 03월 24일 (10:00)
용도 근린생활시설
대상 토지전체,건물전체
토지 283.4㎡ (85.73평)
건물 737.88㎡ (223.21평)
감정 2024년 03월 15일
보증금 -
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2026년 03월 04일 (09:00)
입찰마감 2026년 03월 23일 (18:00)
집행 학교법인 계약학원
유찰9회
회차 001/차수 001 개찰 2025.10.14(10:00)

2025.09.29

(09:00)

~

2025.10.10

(18:00)

15억2999만6970원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2025.10.22(10:00)

2025.10.16

(09:00)

~

2025.10.21

(18:00)

15억2999만6970원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2025.10.29(10:00)

2025.10.23

(09:00)

~

2025.10.28

(18:00)

15억2999만6970원 유찰
회차 004/차수 001 개찰 2025.11.05(10:00)

2025.10.30

(09:00)

~

2025.11.04

(18:00)

15억2999만6970원 유찰
회차 005/차수 001 개찰 2025.11.18(10:00)

2025.11.07

(09:00)

~

2025.11.17

(18:00)

13억7699만7300원 유찰
회차 006/차수 001 개찰 2025.11.26(10:00)

2025.11.20

(09:00)

~

2025.11.25

(18:00)

13억7699만7300원 유찰
회차 007/차수 001 개찰 2025.12.04(10:00)

2025.11.28

(09:00)

~

2025.12.03

(18:00)

13억7699만7300원 유찰
회차 008/차수 001 개찰 2025.12.23(10:00)

2025.12.05

(09:00)

~

2025.12.22

(18:00)

12억2399만7576원 유찰
회차 009/차수 001 개찰 2026.02.24(10:00)

2026.01.21

(09:00)

~

2026.02.23

(18:00)

11억4749만8000원 유찰
회차 010/차수 001 개찰 2026.03.24(10:00)

2026.03.04

(09:00)

~

2026.03.23

(18:00)

10억7099만8800원 유찰

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현황정보

면적 정보

  • 토지 283㎡(85.73평)
  • 건물 738㎡(223.21평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대지면적 283.4㎡ (85.7평)
2 건물 > 전용면적 142.44㎡ (43.1평) 1층
3 건물 > 전용면적 166.74㎡ (50.4평) 2층
4 건물 > 전용면적 126.48㎡ (38.3평) 3층
5 건물 > 전용면적 126.48㎡ (38.3평) 4층
6 건물 > 전용면적 175.74㎡ (53.2평) 지층
더보기

이용현황

[위치 및 부근현황]

능곡역과 대곡역, 화정역과 차량 이용 시 4분 거리에 위치하고 있고, 능곡2구역 주택재개발 정비사업 구역 내 속한 부동산임


[이용현황]

(건물, 토지 동일) 주택재개발 정비사업 진행으로 모두 공실인 상황임.


[기타사항]

4층 건물. 엘리베이터 없음. 본 재산은 (1) 학교법인 보유 재산, (2) 능곡2구역 주택재개발 정비사업 조합원으로 보유 중인 재산임. 따라서 낙찰 후 소유권 이전 과정에서 교육부와 관련된 각종 인허가 절차, 조합원 지위 이전과 관련된 절차 등에 협조할 의무가 있음. 또한 능곡2구역 주택재개발정비사업이 진행 중이므로, 조합원 지위에서 배정되는 분담금 예상 내역을 사전에 확인하시기 바람 (별첨한 능곡2구역 주택재개발정비사업조합의 '분양기준가액 추산액')

명도책임

낙찰자

부대조건

본 재산은 (1) 학교법인 보유 재산, (2) 능곡2구역 주택재개발 정비사업 조합원으로 보유 중인 재산임. 따라서 낙찰 후 소유권 이전 과정에서 교육부와 관련된 각종 인허가 절차, 조합원 지위 이전과 관련된 절차 등에 협조할 의무가 있음. 또한 능곡2구역 주택재개발정비사업이 진행 중이므로, 조합원 지위에서 배정되는 분담금 예상 내역을 사전에 확인하시기 바람 (별첨한 능곡2구역 주택재개발정비사업조합의 '분양기준가액 추산액')

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 한성감정평가사사무소 2024-03-15 1,532,561,520원
2 대현감정평가사사무소 2024-03-15 1,527,432,420원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

학교법인 계약학원

담당자

청산업무팀/서미영
02-363-2936

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

계약체결 후 30일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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