[매각] 기타일반재산
2025-1000-074106
충남 논산시 광석면 신당리 232-1
2025.10.17
(09:30)
~
2025.10.24
(16:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대지 | 221㎡ (66.9평) | 현황도로 포함 | |
| 2 | 토지 > 대지 | 793㎡ (239.9평) | 현황도로 포함 | |
| 3 | 토지 > 대지 | 218㎡ (65.9평) | 현황도로 포함 | |
| 4 | 건물 > 사무실 | 97.9㎡ (29.6평) | 노후건물 | |
| 5 | 건물 > 창고 | 48.6㎡ (14.7평) | 노후건물 |
- 본 건은 충청남도 논산시 광석면 신당리 소재 "신당2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건은 대체로 부정형 및 사다리형의 평지로서 업무용건부지 및 주거나지로 이용중임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 남서측으로 인접하여 왕복2차선 도로가 통화하고 있으며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. - 3필지 공히 토지이용계획상 계획관리지역, 성장관라계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 토지 상 적치물 구조물 철거, 수목, 다년생 식물 및 무단영농, 쓰레기 등 토지와 관련한 일체의 법률적, 사실적 제한 사항 및 권리관계 말소와 이해관계자의 정리 등은 매수자가 책임 집니다. - 본 매각 대상 토지의 일부(약 130㎡, 별첨 도면·사진 참조)는 공부상 지목이 대지이지만 현재 인접 주택(광석면 신당리 240-3)의 진입도로로 사용되고 있는 현황도로이며, 민법 제219조에 따른 주위토지통행권이 인정될 수 있습니다. 주위토지통행권이 인정될 경우, 해당 부분에 대한 배타적 사용이 제한될 수 있습니다. 매수자는 이러한 사실을 충분히 인지하고 매수를 결정하여야 합니다.
낙찰자
- 공매 부동산의 거래와 관련하여 대외기관, 행정청 등을 상대로 매도자와 매수자가 공동으로 진행하는 업무(부동산거래 및 그 해제 등의 신고, 소유권이전 등)는 법무사 등 자격이 있는 전문가에게 위임하는 방법으로만 그 업무를 진행할 수 있으며, 매수자가 직접 수임 받는 방법으로는 진행할 수 없습니다. 또한 법무사 선임 등에 대한 비용은 매수자(낙찰자)가 부담하여야 합니다. - 자산은 현황대로 매각하므로 토지 등의 경계확인 및 매매목적물과 매매목적물에 표시되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거와 기타 제반문제 발생시 처리는 매수자(낙찰자)책임입니다.
붙임 참조
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | (주)경일감정평가법인 대전 | 2025-10-14 | 208,326,000원 |
| 2 | (주)가온감정평가법인 충청 | 2025-10-14 | 210,848,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
입찰방법&제한
집행기관
한국농어촌공사 논산지사
담당자
한국농어촌공사 논산지사/최태웅
041-730-2116
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
공고문 참고
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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