[위치 및 부근현황]

본건은 서울시 금천구 독산동 소재 "금천세무서"에서 서측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치하는 예일빌딩 2층 204호이며, 인근은 대규모아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

[이용현황]

공부상 교육연구시설(학원)임.

[기타사항]

[본 건 유의사항] * 본 공매대상 부동산은 공부상 교육연구시설(학원)이며, 부가가치세 (건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준) 를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다. * 본 공매 부동산의 토지는 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상 용도: 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트로 사용되는 토지)으로 조사되었습니다. 매수자(낙찰자)가 토지거래계약에 대한 허가 대상일 경우, 매수자(낙찰자)는 매매계약 체결 전까지 허가를 받으셔야하니 사전에 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. 입찰 후 토지거래계약에 대하여 허가를 득하지 못하는 경우 이에 대한 비용부담 등은 매수자(낙찰자)에게 있습니다. * 본 공매대상 물건에 체납된 관리비가 있을 경우, 체납 관리비와 관련한 일체의 금원(전유부분 포함, 전기료, 수도료, 가스료 등의 제세공과금 및 각종 부담금, 과태료, 이행강제금 등의 비용 일체, 연체료 포함)은 매수자가 추가로 부담하여야 합니다. * 본 공매 대상 부동산과 관련하여 임대차 동의서((1) 임차인: 사단법인 하***** 보증금: \10,000,000 월차임: \1,200,000 / (2) 임차인: (주)뉴** 보증금: \0 월차임: \0)가 발급된 사실이 조사되었으므로, 사전에 충분한 현실적, 법률적 검토를 진행하시기 바라며, 이에 따른 권리의무관계에 대한 판단은 매수자(낙찰자)가 하여야 합니다. 이와 관련하여 매수자(낙찰자)는 매도자에게 이의를 제기할 수 없으며, 해당 임차인의 요구가 있거나 수탁자의 판단에 따라, 매수자(낙찰자)가 임차인과 합의하는 조건으로 매각할 수 있습니다. (세부내역은 공매공고안을 확인하시기 바랍니다.) * 본건 건물구조 철근콘크리트구조 평스랍지붕 지하2층/지상8층 중 제2층 204호로서, 외벽: 석재 및 강화유리창 마감 등 창호: 페어글라스창호