[위치 및 부근현황]

인천광역시 중구 을왕동 소재 "국립수산과학원서해수산연구소" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통

[이용현황]

인접도로 대비 서측 하향의 완경사 지대 내에 자체지반은 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 및 호스텔 부지로 이용 중임

[기타사항]

1. 기호 : (가)동 - 벽돌구조 기타지붕 단층 건물 1) 외벽 : 적벽돌붙임 마감 등 2) 내벽 : 벽지도배 마감 등 3) 창호 : 알루미늄새시 창호 등 * 기준시점 현재 근린생활시설("전망대가든") 및 주택(방3, 거실 및 주방, 욕실1, 드레스룸) 등으로 이용중 2. 기호 : (나, 다)동 - 경량철골구조 기타지붕 단층 건물 1) 외벽 : 판넬붙임 마감 등 2) 내벽 : 벽지도배 마감 등 3) 창호 : 하이새시 창호 등 * 기호(나) : 호스텔(방2, 주방 겸 거실, 보일러실, 욕실2) 등으로 이용 중 * 기호(다) : 호스텔(방, 주방 겸 거실, 보일러실, 욕실2) 등으로 이용 중 3. 위생 설비, 냉난방 설비 및 기타 설비 - 기호(가~다) 공히 기본적인 위생, 급배수 및 개별 난방 설비 등이 되어있음 4. <토지이용계획 및 제한상태> 1) 자연녹지지역 2) 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 3) 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-29)(접합) 4) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법> 5) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법> 6) 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 7) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025.08.26 ~ 2026.08.25))임