[매각] 파산자산
2025-1100-085953
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1-37 외 6필지,토지 및 건물 등
2025.12.05
(10:00)
~
2025.12.05
(16:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 공장용지 | 5514㎡ (1668평) | 5,514평방미터중 3,641평방미터 공장용지(가용면적), 1,873평방미터 공장 | |
| 2 | 토지 > 임야 | 85㎡ (25.7평) | 임야 | |
| 3 | 토지 > 임야 | 2900㎡ (877.3평) | 임야 | |
| 4 | 토지 > 도로 | 4.65㎡ (1.4평) | 4.65/465 | 도로 |
| 5 | 토지 > 도로 | 4.65㎡ (1.4평) | 10.16/1016 | 도로 |
| 6 | 토지 > 임야 | 5.49㎡ (1.7평) | 10.16/1016 | 임야 |
| 7 | 건물 > 공장동 및 사무동 | 1694㎡ (512.4평) | 공장동 및 사무동 |
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "신암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
목록1번: 부정형의 토지로서, 공업용 건부지(일부 법면)로 이용중, 목록 3~4번 및 7번: 부정형의 토지로서, 자연림 상태임, 목록 5~6번: 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
제시외 건물(가설건축물, 천막) 있으며, 목록 5~6번의 지목은 도로로서 공장 진입로임.
낙찰자
○ 부동산 및 건물부착 설비, 기계 등 일체에 대하여 공개경쟁입찰[스토킹 호스(Stalking Horse Bidding, 우선매수권자계약) 방식의 매각]로 진행하여 매각함. ○ 스토킹 호스(Stalking Horse Bidding) 방식의 매각 절차에 따라, 상기 매매목적물은 본 공매 공고 전 매수의향자(이하 ‘우선매수권자’)와 ‘조건부 부동산매매계약서’가 체결되어 있습니다. ○ 본 공개경쟁입찰을 통하여 ‘우선매수권자’의 매수의향금 보다 더 높은 입찰가격을 제시하는 입찰자(이하 ‘예비낙찰자’)가 있을 경우에는 ‘우선매수권자’에게 ‘예비낙찰자’가 제시한 금액에 매수할 수 있는 권리(이하 ‘우선매수권’)를 행사할 수 있는 기회를 일(1)회 부여합니다. ○ ‘우선매수권자’가 상기 ‘우선매수권’을 행사하는 경우 ‘예비낙찰자’는 낙찰 받을 권리를 상실하게 되며, 이 경우 ‘예비낙찰자’에게는 별도의 보상(Topping fee : 금 오백만원(￦5,000,000) 한도 내에서 입찰금액과 최저입찰가의 차액의 3%에 해당하는 금액)이 지급됩니다. ○ 만약, ‘우선매수권자’가 개찰일로부터 이(2)영업일 간 ‘우선매수권’을 행사하지 않는 경우 ‘예비낙찰자’를 최종 매수인으로 확정하여 계약을 체결하게 됩니다.
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 유엠감정평가사사무소 | 2025-03-31 | 3,314,018,260원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
입찰방법&제한
집행기관
파산재단(부산회생법원관할)
담당자
파산관재인 전정숙/전정숙
051-916-8582
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
낙찰 후 30일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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