경매마당 공매정보 '2026-0200-104281'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[임대] 공유재산 2026-0200-104281

경기도 시흥시 마유로 356-9 LH행복주택 1층 근린생활시설 102호

경기 시흥시 정왕동 1799-2

 주소복사

감정가

2117만5000원

최저가

2117만5000원

유찰 개찰일 2026년 04월 16일 (09:00)

용도 근린생활시설

대상 건물지분

토지 0㎡ (0평)

건물 지분 55.97㎡ (16.93평)

보증금 대부금액의 (5%)

처분방식 임대

자산구분 공유재산

입찰방식 제한경쟁

입찰방법 전자입찰

입찰시작 2026년 04월 13일 (09:00)

입찰마감 2026년 04월 15일 (23:59)

임대기간 공고문 참조

공고일자 2026년 04월 13일

집행 재단법인 시흥시 도시재생지원센터

임대

회차 001/차수 000 개찰 2026.04.16(09:00)

2026.04.13

(09:00)

2026.04.15

(23:59)

2117만5000원 유찰

현황정보

면적 정보

토지 0㎡(0평)
건물 지분 56㎡(16.93평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	건물 > 근린생활시설	55.97㎡ (16.9평)		전용

이용현황

[위치 및 부근현황]

경기도 시흥시 정왕동 1799-2

[이용현황]

개점 전

[기타사항]

1. 시설개요 - 시 설 명 : 정왕동 1799-2번지 LH행복주택 1층 근린생활시설(LH행복주택 470세대) - 모집대상 : 근린생활시설(13호실) - 모집규모 : 전용면적 : 898.21㎡ - 소 유 자 : 시흥시 - 운영기관 : (재)시흥시도시재생지원센터 <시설 현황> - 전체규모 : 부지 8,360.0㎡, 연면적 58,126.13㎡(지하3층, 지상26층) - 주차대수 : 86대(지하 1층) - 주요시설 : LH행복주택(지하3층~26층), (가칭)어울림플랫폼(단독10층), 정왕보건지소(단독4층) (어울림플랫폼 : 복합커뮤니티센터, 미술관, 공공웨딩홀, 오피스 등 입점 예정) ※ 어울림플랫폼 입점시설은 입주 지연 및 취소될 수 있으며, 낙찰자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없음. <주변 현황> - 주변시설 : 상생파킹몰 유료주차장(3층, 133대) 2. 본 건 - 근린생활시설 102호 - 지정업종 : 세탁소(빨래방) - 업종코드 : 가정용 세탁업(96912) ※ 위 감정평가금액은 부가가치세가 포함된 금액임 ※ 사용자 선정 공고문과 붙임서류, 사용 허가서의 내용을 숙지한 후 입찰에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 입찰자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

명도책임

공고기관

부대조건

1. 사용기간 : 사용허가일로부터 5년 까지(종료 시점, 1회에 한하여 2년 이내 갱신 가능) ※ 지자체 소유 건물 상가 사용허가는 ‘상가건물 임대차보호법’이 적용되지 않고 ‘공유재산 및 물품 관리법’에 따른 공유재산으로 계약갱신요구권이 배제됨 2. 사용료 - 1차 연도 : 사용료는 부가가치세를 포함한 낙찰액(최고입찰가)금액이며, 계약 체결 시(낙찰일로부터 7일 이내) 사용료 (1년분)를 선납해야함 - 2차 연도 이후 : 「공유재산 및 물품관리법 시행령」 제31조 제3항의 다음 산식에 따라 산출한 금액으로 조정하여 매년 사용료(1년분)를 선납해야함 ※ 공공요금 외 관리비 부가세 별도 부과, 이행보증보험증권 초일은 사용허가 개시일, 만료일은 사용허가 종료일 다음날로부터 90일까지로 함 3. 관리비 및 이행보증금(이행보증보험증권) - 사용에 따른 전기료, 수도료, 가스시설 등 공공요금(관리비) 별도 부과함 - 관리비 등 이행보증금은 현금 또는 이행보증보험증권으로 제출해야함 4. 시설공사 : 기존 설비 외 추가로 필요한 인테리어 및 기계설비(급배수, 도시가스, 급배기 시설, 전기 등)시설공사는 낙찰자가 별도 시행함 - 인테리어 및 설비공사, 간판 설치를 시행할 경우, 센터의 사전 승인 필요함 - 인테리어 공사 시 BF인증 기준에 적합하도록 계획·설계·시공하여야 함 - 계약 기간 종료 시에는 원상복구하여야 함

없음(모든 회원 입찰가능) || 경기도 시흥시

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	㈜하나감정평가법인	2026-03-30	21,175,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

재단법인 시흥시 도시재생지원센터

담당자

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.