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로고 [매각] 기타일반재산 2026-0300-005429
경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-7, 415-9 토지 및 위 지상 미사용승인건물(28개호)

경기 남양주시 진접읍 장현리 415-6

주소복사
20260300005429
20260300005429
20260300005429
20260300005429
20260300005429
감정가
65억7603만8000원
최저가
47억9410만원
진행중 ~ 2026년 04월 21일 (17:00) 마감 D-0
용도 도시형생활주택
대상 토지전체,건물전체
토지 2334㎡ (706.04평)
건물 1492.12㎡ (451.37평)
감정 2025년 05월 08일
보증금 4억7941만원(10%)
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 04월 21일 (10:00)
입찰마감 2026년 04월 21일 (17:00)
집행 교보자산신탁(주)
유찰3회
회차 001/차수 001 개찰 2026.04.01(09:00)

2026.03.31

(10:00)

~

2026.03.31

(17:00)

65억7603만8000원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2026.04.08(09:00)

2026.04.07

(10:00)

~

2026.04.07

(17:00)

59억1850만원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2026.04.15(09:00)

2026.04.14

(10:00)

~

2026.04.14

(17:00)

53억2670만원 유찰
회차 004/차수 001 개찰 2026.04.22(09:00)

2026.04.21

(10:00)

~

2026.04.21

(17:00)

47억9410만원 진행
회차 005/차수 001 개찰 2026.04.29(09:00)

2026.04.28

(10:00)

~

2026.04.28

(17:00)

43억1470만원 예정
회차 006/차수 001 개찰 2026.05.07(09:00)

2026.05.06

(10:00)

~

2026.05.06

(17:00)

38억8330만원 예정
회차 007/차수 001 개찰 2026.05.13(09:00)

2026.05.12

(10:00)

~

2026.05.12

(17:00)

34억9500만원 예정
회차 008/차수 001 개찰 2026.05.20(09:00)

2026.05.19

(10:00)

~

2026.05.19

(17:00)

31억4550만원 예정
회차 009/차수 001 개찰 2026.05.27(09:00)

2026.05.26

(10:00)

~

2026.05.26

(17:00)

28억3100만원 예정

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현황정보

면적 정보

  • 토지 2,334㎡(706.04평)
  • 건물 1,492㎡(451.37평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
조회된 데이터가 없습니다.

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 등이 밀집하여 소재함.


[이용현황]

본건은 건축허가를 득하고 신축 공사중인 건물(사용승인 득하지 아니한)이 소재함.


[기타사항]

[본 물건 유의사항] * 매매대상 토지 및 건축물에 대한 세부 정보는 공매공고안을 필히 확인하시기 바랍니다. * 본 공매 부동산의 토지는 외국인 등에 대한 토지거래계약에 관한 허가구역으로 조사되었습니다. * 본 공매대상 부동산은 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘) 내에 소재하고 있습니다. * 본 공매대상 부동산 중 일부토지의 지목은 '답'으로 매수인은 소유권 이전 등기 시 농지취득자격증명(농취증) 또는 등기 가능한 사유(농지법상 농지 아님 등)가 명시된 농지취득자격증명 미발급 통지서를 제출해야 할 수 있습니다. * 본 공매대상 부동산은 감정평가서(대일감정원, 2025.05.08. 기준)상 타인 명의의 건축허가(2015-도시과-신축허가-190, 주용도: 공동주택(도시형생활주택), 건축주: 김**, 최초 허가일자: 2015년 9월 1일)가 존재하는 것으로 조사되었습니다. 해당 건축허가 및 사업시행권은 본 공매 목적물에 포함되지 않는 타인의 권리이며, 이에 대한 인수, 명의변경, 사용동의 또는 말소 등 제반 절차는 매수자의 책임과 비용으로 처리하여야 합니다. * 본 공매 목적물 상의 건물(28개호)은 미사용승인 및 대지권 미등기 상태입니다. 매수인은 미사용승인에 따른 이용 제한, 인허가상의 결격 사유 등을 숙지하고 응찰해야 하며, 낙찰 후 이와 관련한 일체의 행정·법적 절차 및 비용은 매수인의 책임과 비용으로 처리해야 합니다. 또한, 미등기 건물에 대한 유치권 주장 및 공사대금 채무 존재 여부, 점유 관계 등을 사전에 철저히 확인하시기 바라며, 매도인은 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않으며 일체의 이의제기를 수용하지 않습니다. * 일련번호 (1)~(28): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건물로서, (사용승인일: 미준공) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 노출콘크라트 및 벽지 등 마감 바닥: 장판지 및 일부 노출콘크리트 등 마감 창호: 하이새시창호임

명도책임

매수자

부대조건

전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 매수자에게 있습니다.

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 대일감정평가법인 2025-05-08 6,576,038,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0

기타

입찰방법&제한

집행기관

교보자산신탁(주)

담당자

사업지원팀/공매공고안 참조
02-0000-0000

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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