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로고 [매각] 기타일반재산 2026-0400-018940
울산광역시 북구 정자동 443 외 토지 및 건물

울산 북구 정자동 443

주소복사
20260400018940
20260400018940
20260400018940
20260400018940
20260400018940
감정가
121억6026만1920원
최저가
149억200만원
진행중 ~ 2026년 04월 23일 (17:00) 마감 D-3
용도 근린생활시설
대상 토지지분,건물지분
토지 4601㎡ (1391.8평)
건물 1099.63㎡ (332.64평)
감정 2025년 12월 01일
보증금 14억9020만원(10%)
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 04월 20일 (09:00)
입찰마감 2026년 04월 23일 (17:00)
집행 주식회사 하나자산신탁
 
온비드에서 자세히 보기
회차 001/차수 000 개찰 2026.04.24(10:00)

2026.04.20

(09:00)

~

2026.04.23

(17:00)

149억200만원 진행
회차 002/차수 000 개찰 2026.05.04(10:00)

2026.04.27

(09:00)

~

2026.04.30

(17:00)

134억1200만원 예정
회차 003/차수 000 개찰 2026.05.12(10:00)

2026.05.06

(09:00)

~

2026.05.11

(17:00)

120억7100만원 예정
회차 004/차수 000 개찰 2026.05.19(10:00)

2026.05.13

(09:00)

~

2026.05.18

(17:00)

108억6400만원 예정
회차 005/차수 000 개찰 2026.05.27(10:00)

2026.05.20

(09:00)

~

2026.05.26

(17:00)

97억7800만원 예정
회차 006/차수 000 개찰 2026.06.04(10:00)

2026.05.28

(09:00)

~

2026.06.02

(17:00)

88억100만원 예정
회차 007/차수 000 개찰 2026.06.11(10:00)

2026.06.05

(09:00)

~

2026.06.10

(17:00)

79억2100만원 예정
회차 008/차수 000 개찰 2026.06.18(10:00)

2026.06.12

(09:00)

~

2026.06.17

(17:00)

71억2900만원 예정
회차 009/차수 000 개찰 2026.06.25(10:00)

2026.06.19

(09:00)

~

2026.06.24

(17:00)

64억1700만원 예정
회차 010/차수 000 개찰 2026.07.02(10:00)

2026.06.26

(09:00)

~

2026.07.01

(17:00)

57억7600만원 예정
회차 011/차수 000 개찰 2026.07.09(10:00)

2026.07.03

(09:00)

~

2026.07.08

(17:00)

53억1400만원 예정

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현황정보

면적 정보

  • 토지 4,601㎡(1391.8평)
  • 건물 1,100㎡(332.64평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대 3326㎡ (1006.1평) 정자동 443
2 토지 > 대 496㎡ (150평) 정자동 459-2
3 토지 > 주차장 612㎡ (185.1평) 정자동 444
4 토지 > 도로 167㎡ (50.5평) 정자동 444-3
5 건물 > 근린생활시설 995.43㎡ (301.1평) 정자동 443, 정자동 459-2 위 지상
6 건물 > 제시외건물 104.2㎡ (31.5평) 제시외건물
더보기

이용현황

[위치 및 부근현황]

본 건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "산하교"에서 남동측 인근 자연녹지지역내 위치함.


[이용현황]

공부상 근린생활시설로 확인됨.


[기타사항]

기타사항은 첨부의 감정평가서 및 공고문 참고 바랍니다.

명도책임

낙찰자

부대조건

부대조건 등은 첨부의 공고문 필히 참고 바랍니다.

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 대일감정원 2025-12-01 12,160,261,920원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

주식회사 하나자산신탁

담당자

/

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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