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로고 [매각] 기타일반재산 2026-0400-020209
인천광역시 미추홀구 관교동 476-13 근린생활시설 및 교육연구시설, 주택

인천 미추홀구 관교동 476-13

주소복사
20260400020209
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20260400020209
감정가
13억3392만5930원
최저가
13억3400만원
0001 개찰일 2026년 04월 29일 (09:00)
용도 기타용도복합건물
대상 토지전체,건물전체
토지 337.6㎡ (102.12평)
건물 757.47㎡ (229.13평)
감정 2026년 04월 01일
보증금 1억3340만원(10%)
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 04월 28일 (08:00)
입찰마감 2026년 04월 28일 (09:00)
집행 신영부동산신탁(주)
 
온비드에서 자세히 보기
회차 001/차수 000 개찰 2026.04.29(09:00)

2026.04.28

(08:00)

~

2026.04.28

(09:00)

13억3400만원 0001
회차 002/차수 000 개찰 2026.04.29(09:00)

2026.04.28

(11:00)

~

2026.04.28

(12:00)

12억1390만원 예정
회차 003/차수 000 개찰 2026.04.29(09:00)

2026.04.28

(14:00)

~

2026.04.28

(15:00)

11억470만원 예정
회차 004/차수 000 개찰 2026.04.29(09:00)

2026.04.28

(17:00)

~

2026.04.28

(18:00)

10억520만원 예정
회차 005/차수 000 개찰 2026.05.04(09:00)

2026.04.30

(08:00)

~

2026.04.30

(09:00)

9억1480만원 예정
회차 006/차수 000 개찰 2026.05.04(09:00)

2026.04.30

(11:00)

~

2026.04.30

(12:00)

8억3240만원 예정
회차 007/차수 000 개찰 2026.05.04(09:00)

2026.04.30

(14:00)

~

2026.04.30

(15:00)

7억5750만원 예정
회차 008/차수 000 개찰 2026.05.04(09:00)

2026.04.30

(17:00)

~

2026.04.30

(18:00)

6억8940만원 예정
회차 009/차수 000 개찰 2026.05.07(09:00)

2026.05.06

(08:00)

~

2026.05.06

(09:00)

6억2730만원 예정
회차 010/차수 000 개찰 2026.05.07(09:00)

2026.05.06

(11:00)

~

2026.05.06

(12:00)

5억7080만원 예정
회차 011/차수 000 개찰 2026.05.07(09:00)

2026.05.06

(14:00)

~

2026.05.06

(15:00)

5억1950만원 예정
회차 012/차수 000 개찰 2026.05.07(09:00)

2026.05.06

(17:00)

~

2026.05.06

(18:00)

4억7270만원 예정
회차 013/차수 000 개찰 2026.05.11(09:00)

2026.05.08

(08:00)

~

2026.05.08

(09:00)

4억3020만원 예정
회차 014/차수 000 개찰 2026.05.11(09:00)

2026.05.08

(11:00)

~

2026.05.08

(12:00)

3억9150만원 예정
회차 015/차수 000 개찰 2026.05.11(09:00)

2026.05.08

(14:00)

~

2026.05.08

(15:00)

3억5620만원 예정
회차 016/차수 000 개찰 2026.05.11(09:00)

2026.05.08

(17:00)

~

2026.05.08

(18:00)

3억2420만원 예정
회차 017/차수 000 개찰 2026.05.13(09:00)

2026.05.12

(08:00)

~

2026.05.12

(09:00)

2억9500만원 예정
회차 018/차수 000 개찰 2026.05.13(09:00)

2026.05.12

(11:00)

~

2026.05.12

(12:00)

2억6840만원 예정
회차 019/차수 000 개찰 2026.05.13(09:00)

2026.05.12

(14:00)

~

2026.05.12

(15:00)

2억4430만원 예정
회차 020/차수 000 개찰 2026.05.13(09:00)

2026.05.12

(17:00)

~

2026.05.12

(18:00)

2억2230만원 예정
회차 021/차수 000 개찰 2026.05.15(09:00)

2026.05.14

(08:00)

~

2026.05.14

(09:00)

2억230만원 예정
회차 022/차수 000 개찰 2026.05.15(09:00)

2026.05.14

(11:00)

~

2026.05.14

(12:00)

1억8410만원 예정
회차 023/차수 000 개찰 2026.05.15(09:00)

2026.05.14

(14:00)

~

2026.05.14

(15:00)

1억6750만원 예정
회차 024/차수 000 개찰 2026.05.15(09:00)

2026.05.14

(17:00)

~

2026.05.14

(18:00)

1억5240만원 예정
회차 025/차수 000 개찰 2026.05.19(09:00)

2026.05.18

(08:00)

~

2026.05.18

(09:00)

1억3870만원 예정
회차 026/차수 000 개찰 2026.05.19(09:00)

2026.05.18

(11:00)

~

2026.05.18

(12:00)

1억2620만원 예정
회차 027/차수 000 개찰 2026.05.19(09:00)

2026.05.18

(14:00)

~

2026.05.18

(15:00)

1억1490만원 예정

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현황정보

면적 정보

  • 토지 338㎡(102.12평)
  • 건물 757㎡(229.13평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 건물 > 근린생활시설및교육연구시설, 주택 757.47㎡ (229.1평) 제시외건물 존재(감정평가서 참조)
2 토지 > 대 337.6㎡ (102.1평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 건물, 각종 근린생시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.


[이용현황]

인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 1층은 근린생활시설로 이용중이며, 2~4층은 주택구조로 탐문되며 기준시점 현재 공사중임.


[기타사항]

엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 ·당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다. ·특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 낙찰대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다. ·입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다. ·본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.) * 물건 전입세대에 대하여 신영부동산신탁은 진위 여부를 확인하지 않습니다. * 채권보전 현황이 존재하오니 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다. * 세부내역은 첨부 공매공고문을 참고하시기 바랍니다.

명도책임

매수자

부대조건

전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 매수자에게 있습니다.

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)온누리감정평가법인 2026-04-01 1,333,925,930원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

신영부동산신탁(주)

담당자

/

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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