경매마당 공매정보 '2026-0500-025118'의 시세, 권리분석, 상세정보

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호갱노노

부동산플래닛

[매각] 기타일반재산 2026-0500-025118

서울특별시 강남구 논현동 70-6 트리스빌딩 제2호 업무시설 등

서울 강남구 논현동 70-6

 주소복사

감정가

1497억원

최저가

1500억원

진행중 ~ 2026년 06월 02일 (17:00) 마감 D-5

용도 업무시설

대상 토지전체,건물전체

토지 1694.39㎡ (512.55평)

건물 12596.11㎡ (3810.32평)

감정 2026년 05월 06일

보증금 150억원(10%)

처분방식 매각

자산구분 기타일반재산

입찰방식 일반경쟁

입찰방법 전자입찰

입찰시작 2026년 05월 27일 (10:00)

입찰마감 2026년 06월 02일 (17:00)

집행 주식회사 우리은행

온비드에서 자세히 보기

회차 001/차수 000 개찰 2026.06.04(10:00)

2026.05.27

(10:00)

~

2026.06.02

(17:00)

1500억원 진행

회차 002/차수 000 개찰 2026.06.10(10:00)

2026.06.04

(10:00)

~

2026.06.09

(17:00)

1350억원 예정

회차 003/차수 000 개찰 2026.06.17(10:00)

2026.06.10

(10:00)

~

2026.06.16

(17:00)

1215억원 예정

회차 004/차수 000 개찰 2026.06.24(10:00)

2026.06.17

(10:00)

~

2026.06.23

(17:00)

1093억5000만원 예정

회차 005/차수 000 개찰 2026.06.29(10:00)

2026.06.24

(10:00)

~

2026.06.26

(17:00)

984억1500만원 예정

현황정보

면적 정보

토지 1,694㎡(512.55평)
건물 12,596㎡(3810.32평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
조회된 데이터가 없습니다.

이용현황

[위치 및 부근현황]

서울특별시 강남구 논현동소재 ‘서울본부세관’ 북측인근에 위치. 도산대로와 테헤란로의 거리를 연결하는 지역에 입지.

[이용현황]

인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용으로 이용 중

[기타사항]

엘리베이터 : 있음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 있음 대상물건이 속한 언주로 일대는 역삼 · 선릉 중심의 GBD와 논현 · 학동 · 신사 업무지역 및 상권 사이를 잇는 중간지역에 위치하며 코엑스 및 압구정과의 접근성도 수월하여 비즈니스 수요와 리테일 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지를 지니고 있습니다. 본건은 도산대로와 테헤란로의 거리를 연결하는 지역에 입지하여 많은 유동인구를 보이고 있습니다. 본건 인근에는 학동역(7호선) 및 강남구청역(7호선, 수인분당선)이 소재하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통환경은 양호합니다. 본건 동측으로 광대로(언주로), 서측으로 세로와 각각 접합니다. 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용으로 이용 중입니다. 논현동70-6 :도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,광로3류(폭40m~50m)(접합),가로구역별최고높이제한구역<건축법>,상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31. /아파트용도한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31. /아파트용도한정),건축선,건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별건축물최고높이지정구역임

명도책임

낙찰자

부대조건

-공매공고문, 감정평가서 및 등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 유치권여부, 현장 실사 등을 통하여 직접 현황 확인 후 입찰하시기 바랍니다 -낙찰일로부터 5일 이내 계약 체결(토, 일, 공휴일 제외), 잔금은 계약체결일로부터 30일 이내 -공매 물건 현상 그대로 인수 및 명도 등 매수인 책임 조건 -일체의 권리제한 사항 해소 및 승계 의무는 낙찰자에게 있음 -부가가치세가 있는 경우 잔금일 별도 납부조건

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	태평양감정평가법인	2026-05-06	149,700,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

주식회사 우리은행

담당자

/

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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