[매각] 파산자산2026-0900-051134전남광주통합특별시 남구 월산동 1048-151
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2026.09.29
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| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
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전남광주 남구 월산동 소재 주택가에 위치함. 무등시장 인근으로 도보권에 근린생활시설이 형성되어 있고 시내버스 정류장이 가까워 대중교통 접근성이 양호함.
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주거용 단독주택으로, 임차인 1인이 1층 일부에 거주 중이며 나머지 부분은 공실임
엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 1. 제시외 건물: 등기된 부속건물(단층 변소 0.81㎡) 외 제시외 건물은 확인되지 아니함. 2. 도로: 도로명주소(남구 군분로 30-3)가 부여되어 있고 도로에서 10m정도 떨어진 상태임(인근에 무등시장이 존재함). 3. 권리관계: 을구 근저당권(채권최고액 130,000,000원)은 2025.12.4. 확정판결로 말소되었음. 현재 을구에는 주택임차권등기 3건(김선동 28,000,000원, 박호철 8,000,000원, 이은실 30,000,000원, 합계 66,000,000원)이 남아 있으나, 파산관재인이 매각대금에서 전액 변제하고 위 등기를 말소하므로 매수인은 임차보증금을 인수하지 아니함. 4. 갑구에 파산선고 기입등기(2025.10.17. 접수 제5413860호)와 지방자치단체 압류등기 3건(광산구 세무2과 2,271,210원, 광산구 교통지도과 845,800원, 남구 2,210,440원, 합계 5,327,450원)이 있으며, 위 체납세는 파산관재인이 매각대금에서 직접 납부하여 말소함. 5. 점유현황: 1층 일부에 점유자 1인이 거주 중이고 나머지 부분은 공실임. 명도 책임은 매수인에게 있음. 6. 감정평가를 실시하지 아니하였으며, 최저입찰금액은 개별단독주택가격(2026년 83,700,000원, 2025년 81,500,000원) 및 개별공시지가(2025년 714,500원/㎡)를 참작하여 정하였음.
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