경매가 진행중인 된 채권에 투자하여,
경매 진행 기간인 4개월~12개월 사이에서 최종 엑싯까지
빠르게 이루어집니다
채권 투자는 일반적인 부동산 대출 규제가 적용되지 않습니다.
최대 90%까지 대출로 레버리지 효과를 최대한
활용하여 투자 할수 있습니다
채권을 통한 배당 수익은 이자 소득으로 분류됩니다
따라서, 규제가 많은 양도 소득이 아닌 금융소득으로
다양한 절세 효과를 누릴수 있습니다
통상 1금융권, 2금융권 은행들의 담보 채권만
매입을 진행하며, 금융기관에서 자체 심사를 통과하여
대출이 진행된 물건들이 대상입니다.
채권에 대한 질권 설정을 통해 투자자는 권리를 보호 받습니다
낙찰이 되면 법원으로 부터 직접 배당을 받게 됩니다
네, 가능합니다.
기존에는 금융회사만 참여할 수 있었지만, 경매마당에서는 개인 투자자도 참여할 수 있도록 구조화된 NPL 투자 방법을 제공합니다.
통상 배당기일은 경매 접수일로 부터 1년 이내입니다.
해당 배당일(예상 배당일 참고)에 법원에서 직접 투자자 계좌로 배당금이 지급됩니다.
채권마다 다르지만 보통 수천만 원대부터 시작할 수 있습니다.
레버리지를 활용하면 자기자본보다 큰 금액으로도 투자할 수 있으나, 반드시 본인에게 적합한 수준에서 결정하셔야 합니다.
배당금 또는 중도상환금에서 원금과 이자를 포함하여 지급되며, 일반적으로 연환산 수익률(연 기준 이자율)로 표시됩니다.
실제 수익률은 투자기간, 낙찰가, 배당순위 등에 따라 달라질 수 있습니다.
담보채권을 매입한 후 금융기관으로부터 질권대출을 받아 자금을 조달하는 방식으로 레버리지를 활용합니다.
이 경우 일반적인 부동산 대출 규제를 받지 않아 최대 90%까지 대출이 가능하며, 적은 자기자본으로 큰 규모의 투자도 가능합니다.
채권에 질권을 설정하면 낙찰 후 법원에서 배당금이 직접 지급됩니다.
따라서 투자자는 법원으로부터 직접 배당금을 수령하게 되어 신뢰도가 높습니다.
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