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월간마당 2024년 5월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보

☺경매마당 뉴스레터☺

💌월간마당 2024년 5월호💌

안녕하세요 ^ㅡ^

뉴스레터 월간마당

편집자 '이참새'입니다.


신선한 공기가 가득하고

자연은 생기를 더해가고 있는 5월입니다.


가정의 달 5월에도 소중한 사람들과

건강하고 행복한 시간을 보내시길 바랍니다.


월간마당 시작해볼게요!


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[월간마당 5월호]

이렇게 준비했어요!

1. 내 손 안에 경매마당, 앱 출시 EVENT!📲

2. “90년대생 큰손 온다” 전국 아파트 30대 가장 많이 샀다

3. 4월의 최고가 - 성남시 분당구 전 182억에 낙찰


그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트


🎉내 손 안에 경매마당, 앱 출시기념 이벤트!🎁

많은 분들이 기다리고 기다리던
경매마당 모바일 앱이 드디어 출시되었습니다!🥳

그동안 번거로웠던 경매마당 검색&즐겨찾기
이제는 굿바이~🖐🖐🖐

지금 바로 경매마당 어플 다운로드 받고
언제 어디서나
더 빠르고 더 간편하게 경매에 도전하세요!

경매마당을 활용한 성공적인 투자를 하실 수 있도록
앞으로도 끊임없이 노력하겠습니다🥰
회원님들의 많은 관심과 응원 부탁드립니다.

너무 기쁜 경매마당 앱 출시 소식!
그냥 넘어갈 수 없겠죠?
앱출시 기념으로 경매마당에서 준비한
특별한 이벤트가 기다리고 있습니다.

앱 다운로드 후 리뷰에
경매마당을 위한 응원 한마디를 남겨주세요!

이벤트에 참여하신 모든 분들께
스타벅스 아이스아메리카노 시원하게 쏩니다!

▼이벤트 참여 방법▼
① '경매마당' 어플 다운로드
② 앱 스토어 별점과 함께 정성스러운 응원 리뷰 작성
③ 아래 '이벤트 자세히 보러가기' 클릭 후 리뷰 인증 설문지 작성

▶ 이벤트 기간 : 2024. 05. 09 ~ 2024. 06. 09

앱 출시 이벤트는 한 달동안만 진행됩니다.
서둘러 참여해주세요!🏃‍♀️🏃‍♂️


지난달 부동산 이슈 ✨

4월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.


한국부동산원이 발표한 자료에 따르면

지난달 전국에서 첫 주택을 마련한 무주택자 중

30대가 차지하는 비중은 45.3%로 가장 높은 비중을 차지했습니다.


신생아특례대출 등 정부 지원 영향과 대출이자 인하 영향이

무주택자의 주택 매수에 기여한 것으로 보이는데요.


전문가들은 전월세 가격 상승, 신축 분양가 상승 등으로

임대차 시장에서 지켜보던 무주택자가 행동에 나선 것으로 보고 있습니다.


현재 부동산 시장 분위기를 감안했을 때

주택담보대출 금리의 상승이 주요 변수로 작용할 것으로 예상됩니다.

꾸준히 부동산 시장 동향을 지켜보는 것이 좋겠네요!

그 밖의 4월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
소폭 하락세를 보이는 수도권지역과 대폭 상승한 제주 지역을 제외한
다른 지역에서는 보합세를 보입니다. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
모든 수도권 지역에서 보합·하락세를 보입니다. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!

🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

💰 최저가 최고가
물건들 모여라! 💰

지난 4월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?

자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄



 용도별 낙찰 통계

4월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?

** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요🤔?
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.

🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

📝 5월호 부동산 단어노트 📝

헷갈렸던 단어를
같이 정리하면서 공부해봐요!😊

특별매각조건

다양한 특별매각조건 중

자주 볼 수 있는 조건들 정리해봤습니다 :)


① 입찰보증금 변경

낙찰 후 대금이 미납된 경우 다시 매각기일을 지정하여

경매를 재진행하게 되는데

이때 법원의 직권으로 입찰보증금을 20% 또는 30%로 진행하게 됩니다.

재매각이 되는 이유는 다양하지만 보통은 시세보다 너무 높게 낙찰되었거나

잔금 대출이 불가한 경우, 권리분석에서 실수한 경우가 많습니다.

따라서 재매각 물건은 혹시 인수되는 권리가 없는지 꼭 확인 후 입찰해야합니다.


②농지취득자격증명서 제출

'농지'를 취득하게 되는 경우 농지취득자격증명원을 제출해야합니다.

농취증을 미제출 시 보증금은 미반환된다는 특별매각조건입니다.


③공유자 우선매수 신청

부동산의 전체가 아닌 일부 지분만 진행되는 경우

다른 지분권자가 공유자 우선 매수신청을 할 수 있습니다.

남용 방지를 위해 공유자 우선매수신청권은 1회로 제한하는 특별매각조건입니다.


④HUG 임차권 인수조건 변경

주택도시보증공사가 임차인의 지위를 승계받은

주거용 부동산 경매를 진행할 때

 빠른 채권회수를 위해서 미배당 잔액의 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고

임차권 등기를 말소하는 특별매각조건으로 경매를 진행하는 경우입니다.


주무관청의 허가서 제출

재단 법인의 기본재산의 처분 또는 취득은 정관변경을 가져오므로

경매로 진행되더라도 주무관청의 처분 허가서를 제출해야 합니다.

주무관청의 허가는 경매개시요건은 아니기 때문에 진행은 되지만

매각허가결정시에는 처분허가서가 없다면 불허가 되기 때문에

보증금을 돌려받지 못하니 주의해야 합니다.


이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
5월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!
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