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4주차 미션

비기너스7기_C조 2024화이팅 - 4주차 수익률비교!

2024화이팅
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02-04
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image.png매매 호가 : 8억9천~9억
전세 호가 : 5억~5억5천
매매 실거래가 : 8억2천5백~9억2천 (매매가 대비 전세가 59~60%)
전세 실거래가 : 4억9천5백~5억5천

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입지분석(교통):
5호선 거여역 (2.2km 버스 20분)
8호선 남위례역 (2.4km, 버스 24분)
- > 교통이 좋은 편은 아니나, 위례트램선 25년 개통 예정으로 개선 기대됨


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image.png수익률 분석 후 낙찰가액 확인해보았습니다.
해당 물건 낙찰가액은 8억으로 월세를 통한 수익보다, 매매차익 또는 실거주를 위해 낙찰받지 않았을까 생각해봅니다!

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