경매마당 경매정보 '2025타경7578'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경7578[15]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제6층 제602호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
2	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제5층 제503호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
3	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제3층 제301호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
4	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제3층 제302호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
5	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제5층 제501호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
6	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제6층 제601호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
7	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제1층 제101호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
8	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제2층 제201호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
9	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제2층 제202호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
10	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제2층 제203호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
11	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제3층 제303호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
12	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제4층 제401호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
13	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제4층 제402호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
14	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제4층 제403호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	바로가기
15 본건	서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제5층 제502호 (화곡동, 라피아노)	공고 2026.07.23	-

서울특별시 강서구 강서로17길 125, 제5층 제502호 (화곡동, 라피아노)

서울 강서구 화곡동 358-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지14.46㎡(4.37평)

건물24.81㎡(7.51평)

감정가307,000,000원

최저가196,480,000원

보증금19,648,000원(10%)

청구액4,198,152,828원

개시결정2025년 01월 24일

감정일2025년 02월 10일

배당종기2025년 05월 01일

매각일2026년 07월 23일

1 / 35

감정가

3억700만원

4087만8828원/평

최저가36%

1억9648만원

2616만2450원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억9000만원

공고2026년 07월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

목OOOOOOOO

근저당권자

목OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억9648만원진행

2026.06.09(10:00)

2억4560만원유찰

2026.04.23(10:00)

3억700만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월27일)

2026.1.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

2025.02.12. 감정평가서 기준으로 작성

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제1층 제101호 외 14개호로서, (사용승인일: 2022-07-14) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 1층(101호) : 제2종근린생활시설(인터넷게임시설제공업소) 2층 ~ 6층(201호~ 602호) : 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약12m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역 <빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) 9) 공부와의 차이 - 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.