경매마당 경매정보 '2023타경40753'의 시세, 권리분석, 상세정보

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2023타경40753	2023-07-05	1억8565만3162원
병합사건	부천지원	2023타경47365	2023-10-11	2억5425만1001원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2023타경40753	2023-07-05 1억8565만3162원
병합사건	부천지원 2023타경47365	2023-10-11 2억5425만1001원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-26	공고 2026.08.13	-
2	경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-3	공고 2026.08.13	바로가기

경매구분임의경매

용도임야

토지지분1963㎡(593.81평)

건물-

감정가408,226,000원

최저가140,022,000원

보증금28,004,400원(20%)

청구액185,653,162원

개시결정2023년 07월 28일

감정일2023년 08월 21일

배당종기2023년 10월 26일

매각일2026년 08월 13일

1 / 26

감정가

4억822만6000원

45만7771원/평

최저가66%

1억4002만2000원

15만7016원/평

공고2026년 08월 13일

유찰3회분묘기지권특별매각조건재매각맹지임차권등기지분매각

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

문OO

소유자

이OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

1억4002만2000원진행

2026.07.20(15:00)

미납

2026.06.16(15:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록2. 지분매각 2. 목록1.은 토지상 근린생활시설 소매점(99.75㎡)을 건축하는 것으로 건축신고를 하였고, 이후 착공신고까지 필하였으며, 축대쌓기 등 토목 공사를 시행한 것으로 조사됨. 3. 목록1. 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 수풀이 우거져 분묘 등이 소재가능성이 있음. 목록2.경계 부근에 사실확인이 불분명한 분묘1기가 소재하는 것으로 보이므로 분묘로 인한 제한된 토지가격은 84,500,000원 임 4. 목록2. 지상에 제시외 콘테이너 사무실이 소재하나 이동가능하므로 평가에서 제외함. 5. 목록1. 지적도상 맹지이나, 목록2.토지와 연계하여 본건 동측 포장도로와 연결됨. 6. 정확한 경계 및 면적 확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함. 7. 2025. 11. 20.자 이용일로부터 김포시 양촌읍 대포리 83-3 지상에 분묘4기가 소재하고 있으며 관습법상 분묘기지권이 있다고 주장하고 있으나 그 성립여부는 불분명함 8. 2026.2.19.자 감정평가사의 사실조회회신결과, 김포시 양촌읍 대포리 83-27 지상이나 우측 인접 토지(김포시 양촌읍 학운리 3151)에 소재하고 있는 것으로 보이므로 사실관계 확인이 불분명함(2026.3.5. 변경) 9.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록2. 지분매각2. 목록1.은 토지상 근린생활시설 소매점(99.75㎡)을 건축하는 것으로 건축신고를 하였고, 이후 착공신고까지 필하였으며, 축대쌓기 등 토목 공사를 시행한 것으로 조사됨.3. 목록1. 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 수풀이 우거져 분묘 등이 소재가능성이 있음. 목록2.경계 부근에 사실확인이 불분명한 분묘1기가 소재하는 것으로 보이므로 분묘로 인한 제한된 토지가격은 84,500,000원 임4. 목록2. 지상에 제시외 콘테이너 사무실이 소재하나 이동가능하므로 평가에서 제외함.5. 목록1. 지적도상 맹지이나, 목록2.토지와 연계하여 본건 동측 포장도로와 연결됨.6. 정확한 경계 및 면적 확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함.7. 2025. 11. 20.자 이용일로부터 김포시 양촌읍 대포리 83-3 지상에 분묘4기가 소재하고 있으며 관습법상 분묘기지권이 있다고 주장하고 있으나 그 성립여부는 불분명함8. 2026.2.19.자 감정평가사의 사실조회회신결과, 김포시 양촌읍 대포리 83-27 지상이나 우측 인접 토지(김포시 양촌읍 학운리 3151)에 소재하고 있는 것으로 보이므로 사실관계 확인이 불분명함(2026.3.5. 변경)9.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트