감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
기호(1)-(3),(11)-(14):본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정1리노인회관" 남서 측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림,
농가주택, 소규모공장, 산업단지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4)-(6):본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리 소재 "양곡1리마을회관"
남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 산업단지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(7)-(10):본건은 세종특별자치시 소정면 고등리 소재 "고등2리경노당" 남동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택,
소규모공장, 산업단지 등 으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1)-(3),(11)-(14):본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
기호(4)-(6):본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(7)-(10):본건 및
인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1)(13):부정형의 완경사 및 일부 평탄하게 조성된 나지 및 법면 상태임. 기호(2):대체로 장방형의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 건축허가를 득한 상태로 바닥 콘크
리트 공사가 진행중임. 기호(3):사다리형의 완경사지대 내 평탄한 나지상태임. 기호(4):부정형의 완경사지대 내 휴경지로 건축허가를 득한 상태임. 기호(5):부정형의 완경사 도로
등으로 이용중임. 기호(6):부정형의 완경사지대 내 휴경지 상태임. 기호(7)(8):부정형의 완경사 자연림 및 일부 휴경지 상태임. 기호(9)(10):부정형의 완경사 자연림
상태임. 기호(11)(12):대체로 사다리형의 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 나지 상태임. 기호(14):대체로 사다리형의 완경사 일부 법면으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1)-(3),(11)-(14):본건 북측으로 폭 6m 내외의 개인소유의 콘크리트 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(4)-(6):본건 기호(5) 지상 폭
3m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(7)(8):지적도상 맹지이나 폭 5m 포장도로를 통해 구거를 격하여 접근가능함. 기호(9)(10:지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2)(3)(11)-(14):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(4)-(6):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7)-(10):계획관리지역,
성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에 건축허가를 득하고 바닥 콘크리트 공사가 진행중인 상태임.
7) 공부와의 차이
기호(1):공부상 지목은 "임야"이나 현황 토목공사가 진행중인 상태임. 기호(5):공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로등"으로 이용중임. 기호(7)(8):공부상 지목은 "임야"이나
일부 휴경지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
![[본건 기호(1)-(3), (11)-(14) 주변 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683017.jpg)
![[본건 기호(2) 전경 및 바닥 콘크리트]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683018.jpg)
![[본건 기호(4)-(6) 주변 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683019.jpg)
![[본건 기호(5)-도로 등 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683020.jpg)
![[본건 (7)(8) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683021.jpg)
![[본건 기호(9) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683022.jpg)
![[본건 기호(10) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683023.jpg)
![[본건 기호(11)(12)(14) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683024.jpg)
![[본건 기호(1)-(3),(11)-14) 진입로]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683025.jpg)
![[본건 기호(1)(13) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683026.jpg)
![[본건 기호(3) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683027.jpg)
![[본건 기호(4)(6) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683028.jpg)
![[본건 기호(7)-(10) 주번 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683029.jpg)
![[본건 기호(7)(8) 휴경지 부분]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683030.jpg)
![[본건 기호(9) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683031.jpg)
![[본건 기호(10) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683032.jpg)
![[본건 기호(11)(12) 전경]](https://cdn.madangs.com/img/2520240008683033.jpg)
이OO
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