경매마당 경매정보 '2024타경9099'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2024타경9099[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 청도군 화양읍 신봉리 228	납부 2025.12.17	바로가기
2 본건	경상북도 청도군 각북면 오산리 1175-3	유찰 2026.07.21	-

경상북도 청도군 각북면 오산리 1175-3 외 4 필지

경북 청도군 각북면 오산리 1175-3

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지1721㎡(520.6평)

건물-

감정가123,340,000원

최저가10,158,000원

보증금2,031,600원(20%)

청구액144,176,651원

개시결정2024년 09월 12일

감정일2024년 10월 14일

배당종기2024년 11월 22일

매각일2026년 07월 21일

1 / 15

각북면 오산리 1175-3 전경 - 지상에 제시외 조립식판넬구조 단층건물 있음.

각북면 오산리 1175-3 지상 제시외 조립식판넬구조 단층건물 출입구의 부동산현황

감정가

1억2334만원

23만6919원/평

최저가92%

1015만8000원

1만9512원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰11회토지만매각분묘기지권재매각지분매각법정지상권

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

강OO

채권자

밀OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

1015만8000원진행

2026.06.23(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 4, 5, 6 지분매각 (목록 4,5,6은 지분매각이나 일괄매각이므로 공유자의 우선매수권 없음). 목록 2, 3 임목포함. 목록 2 제시외 건물 매각에서 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 2, 3 임야의 특성상 분묘 소재 가능성이 있으며, 이를 위한 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조). 목록 2 현황 '주거용 건부지 및 임야', 목록 4, 5, 6 현황 '도로'임. 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록 4, 5, 6 지분매각 (목록 4,5,6은 지분매각이나 일괄매각이므로 공유자의 우선매수권 없음).목록 2, 3 임목포함.목록 2 제시외 건물 매각에서 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 2, 3 임야의 특성상 분묘 소재 가능성이 있으며, 이를 위한 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조).목록 2 현황 '주거용 건부지 및 임야', 목록 4, 5, 6 현황 '도로'임.재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 동상리 소재 "화양초등학교" 서측 원거리(일련번호 1) 및 각 북면 오산리 소재 "오이마을" 남측 인근(일련번호 2-6)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주 택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로 묵전(일련번호 1), 부정형 완경사지대 내 주거용 건부지 및 임야 (일련번호 2), 부정형 급경사지대 내 임야(일련번호 3) 및 부정형 평지의 도로(일련번호 4-6)로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 맹지입니다. 일련번호 2): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약3m 내외의 도로와 접 합니다. 일련번호 4)-6): 폭 약 6m의 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사 육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호 2)-6): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지) <산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지에 영향이 있을 것으로 사료 되는 제시 외 건물 기호㉠(주택)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "묵전" 상태이며, 일련번호 2)는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "주거용 건부지 및 임야"로 이용 중이며, 일련번호 4), 5)는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"이며, 일련번호 6)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	단독주택	경량철골구조 28㎡	21,420,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.