경매마당 경매정보 '2024타경124011'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2024타경124011[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영천시 대창면 용전리 364	납부 2026.05.14	바로가기
2 본건	경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93	공고 2026.08.19	-
3	경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1	공고 2026.08.19	바로가기

경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93

경북 영천시 금호읍 구암리 산 93

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지3174㎡(960.13평)

건물-

감정가13,489,500원

최저가3,239,000원

보증금323,900원(10%)

청구액157,780,739원

개시결정2024년 10월 14일

감정일2024년 12월 12일

배당종기2024년 12월 30일

매각일2026년 08월 19일

1 / 30

감정가

1348만9500원

1만4050원/평

최저가76%

323만9000원

3374원/평

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰4회분묘기지권지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

323만9000원진행

2026.07.20(10:00)

462만7000원유찰

2026.06.18(10:00)

661만원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년04월06일)

26.4.6. 공유자 조연수로부터 공유자우선매수신고가 있음

물건 비고(공고문)

공유자 우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음 26.4.6. 공유자 조연수로부터 공유자우선매수신고가 있음

물건 비고(매각 명세서)

분묘소재하고 분묘기지권 성립여지 있음, 공유자 우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음26.4.6. 공유자 조연수로부터 공유자우선매수신고가 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2)는 경상북도 영천시 대창면 용전리에 소재하는 "본촌마을" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3)-기호(5)는 경상북도 영천시 금호읍 구암리에 소재하는 "구암마을" 인근에 위치하며, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근 및 근거리에 각각 소재 하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지 및 유지" 상태임. 기호(2): 남측 등으로 완경사지대에 자체 일부 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전 및 도로" 로 이용중임. 기호(3): 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(4): 서측 및 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(5): 서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 약2m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(2): 동측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있으며, 자체 일부 도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제 한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 이 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 조사되었음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목은 "답" 이나, 현황은 "휴경지 및 유지"임. 기호(2): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "전 및 도로"임. 기호(4): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "휴경지 및 일부 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 기호(2)는 자체 일부 도로이나, 사유지로서 출입을 제한한다는 안내문이 있음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.