경매마당 경매정보 '2024타경145'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매5계]2024타경145[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경145	2024-01-10	19억9816만3274원
중복사건	부산지방법원	2025타경21406	2025-02-05	1억3230만2042원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경145	2024-01-10 19억9816만3274원
중복사건	부산지법 2025타경21406	2025-02-05 1억3230만2042원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 부산진구 중앙대로990번길 8, 1층102-1호 (양정동,남명씨티밸리)	변경 2026.08.25	-
2	부산광역시 부산진구 중앙대로990번길 8, 1층102-2호 (양정동,남명씨티밸리)	변경 2026.08.25	바로가기
3	부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 28, 4층401호 (연산동,전원에스빌)	납부 2026.03.03	바로가기

부산광역시 부산진구 중앙대로990번길 8, 1층102-1호 (양정동,남명씨티밸리)

부산 부산진구 양정동 147-31

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지41.6㎡(12.58평)

건물193.13㎡(58.42평)

감정가2,065,000,000원

최저가495,807,000원

보증금99,161,400원(20%)

청구액1,998,163,274원

개시결정2024년 01월 11일

감정일2024년 01월 30일

배당종기2024년 03월 22일

매각일2026년 08월 25일

1 / 32

부산광역시 부산진구 중앙대로990번길8 남영씨티빌
외부전경(부동산표시 중 1번

부산광역시 부산진구 중앙대로990번길8 남영씨티빌
내부 호실별 전경(부동산표시

부산광역시 연제구 중앙대로1075번길28 전원에스빌 외부전경(부동산표시 중 3번

부산광역시 연제구 중앙대로1075번길28 전원에스빌 세대현관문(부동산표시 중 3번

감정가

20억6500만원

3534만7484원/평

최저가76%

4억9580만7000원

848만6939원/평

변경2026년 08월 25일

유찰4회재매각

당사자 내역

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

기일변경

2026.06.26(16:00)

기한후납부

2026.05.19(13:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북동측 인근에 위치하는 남명씨티 밸리 1층 102-1호 및 102-2호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함. 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북동측 인근에 위치하는 전원에스빌 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(시청역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(연산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 4층 401호로서, (사용승인일: 2003.01.13) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층건내 1층102-1호[기호(1)] 및 1층 102-2호[기호(2)]로서, (사용승인일: 2013.11.08) 외벽: 복합판넬 및 드라이비트마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 바닥: 타일깔기마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1): 근린생활시설(폐문), 기호(2): 근린생활시설(사무실)임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정다각형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 8M 폭의 도로에 접함. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 35M 폭의 도로에, 북동측 및 남동측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09 -19)(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관 한 법률>임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반경관지구(저촉)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.