경매마당 경매정보 '2024타경8883'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2024타경8883[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-043호 (라피에스타양산)	공고 2026.07.09	-
2	경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-044호 (라피에스타양산)	공고 2026.07.09	바로가기

경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-043호 (라피에스타양산)

경남 양산시 물금읍 가촌리 1292

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지20.69㎡(6.26평)

건물37.26㎡(11.27평)

감정가795,000,000원

최저가133,616,000원

보증금13,361,600원(10%)

청구액1,228,733,681원

개시결정2024년 10월 25일

감정일2024년 11월 04일

배당종기2025년 01월 16일

매각일2026년 07월 09일

1 / 8

감정가

7억9500만원

7054만1260원/평

최저가83%

1억3361만6000원

1185만5901원/평

공고2026년 07월 09일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억3361만6000원진행

2026.03.26(10:00)

기일변경

2026.02.19(10:00)

1억9088만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월19일)

2026.3.19. 변경 후 추후지정

물건 비고

1. 본건 구분건물은 내부벽체의 구분없이 인접 호수와 함께 일체의 판매시설(상호: 'SPAO')로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치한 라피에스타양산 1층 1-043호 및 1-044호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 판매시설로 이용중인 부동산으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 판매시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차 간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 1-043호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 강화유리 마감 등. 내벽: 인테리어 마감. 바닥: 타일깔기 등. 창호: 샷시 창호임. 기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 1-044호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 강화유리 마감 등. 내벽: 인테리어 마감. 바닥: 타일깔기 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 - 기호(가) 1층 1-043호: 인접 호수와 함께 일체의 판매시설로 이용중임. - 기호(나) 1층 1-044호: 인접 호수와 함께 일체의 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 가장형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 판매시설 주변으로 대로, 중로, 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 구분건물은 일부 내부벽체의 구분없이 인접 호수(1층 1-042호 외 다수)와 함께 일체의 판매시설(상호: "SPAO")로 이용중이나, 집합건축물대장상의 건축물현황도에 각 호수별 위치 및 형상, 수치가 등재되어 있어 경계복원에 어려움은 없을 것으로 판단되며, 구분건물로서의 독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.