경매마당 경매정보 '2025타경21099'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매1계]2025타경21099[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 군산시 내흥동 145-5	공고 2026.09.28	-
2	전북특별자치도 군산시 내흥동 145-9	공고 2026.09.28	바로가기

전북특별자치도 군산시 내흥동 145-5

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지536㎡(162.14평)

건물-

감정가95,233,500원

최저가95,233,500원

보증금9,523,400원(10%)

청구액585,000,000원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 28일

1 / 25

감정가

9523만3500원

58만7354원/평

최저가

9523만3500원

58만7354원/평

공고2026년 09월 28일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

채OO

근저당권자

채OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

9523만3500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지상에 식재된 제시외 수목(338주) 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지상에 식재된 제시외 수목(338주) 매각에 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일단의 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 내흥동 소재 ""군산역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 군산시 외곽 근교 농경 및 자연부락지대입니다. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 군산시 주요간선도로인 ""금강로""가 지나고, 근거리에 ""군산역""이 소재하여 제 지역으로 접근성 무난하며, 간선도로에서 본건까지는 소폭의 마을길을 이용하여 접근합니다. 3) 형태 및 이용상태 인근지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형상의 토지들로, 기호2,3)은 상업용건부지, 기호1,4)는 전(일부 수목식재), 기호6)은 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일단의 본건토지 남서측과 동측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~3,6)은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)는 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 건물 5-가)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 - 외벽: 싸이딩판넬 등 마감, - 내벽: 인테리어 등 마감, - 창호: 샤시창입니다. 건물 5-나)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 - 벽체: 싸이딩판넬 마감, - 창호: 샤시창입니다. 2) 이용상태 건물 5-가)는 일반음식점(평가시점 현재 공실), 5-나)는 관리실입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생시설, 보일러시설 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ~ㅅ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물에 대하여 2008.01.09기준 경량철골조 일반음식점 34.44㎡, 강파이프조 휴게실 37.92㎡, 경량철골조 주택 9.6㎡에 대하여 ""위반건축물"" 표시되어 있습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	338주 -	12,689,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.