감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""무봉교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "무봉교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
기호 4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 돌붙임 및 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호:
샷시 창호임. 기호 7) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임 및 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감
등(탐문조사), 창호: 샷시 창호임.
3) 건물의 구조
기호(1)~(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물 내에 소재하며 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 샷시 창호 등. 기호(5),(7): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내에 소재하며 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및
타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등.
4) 이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
4) 이용상태
각 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지로서, 공동주택(킹덤빌리지 이단지) 건부지로 이용중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 7미터 도로와 접함.
7) 인접 도로상태등
북동측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
토지 1~3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과문의), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대 책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((
2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 기호(1)~(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이
-.
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
이OO
대법원
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