경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울중앙지방법원 본원 2021타경106815[5]
서울특별시 관악구 국회단지20길 28, 3층301호 전용 9.2평

서울 관악구 봉천동 635-116

주소복사
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
2021타경106815[5]
감정가
2억2000만원
낙찰가 22%
1억7204만1000원
낙찰 매각일 2023년 10월 19일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.1㎡ (8.5평)
건물 30.4㎡ (9.2평)
감정 2021년08월27일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경106815
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월02일
청구액 100,000,000원
채권자 강OO
채권자 강OO
채권자 김OO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 임OO
임차인 양OO
임차인 임OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 구OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 안OO
임차인 안OO
임차인 홍OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 든OOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 관OOOO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 문OO
임차권자 김OO
임차권자 임OO
임차권자 임OO
유찰 7회, 선순위임차인, 임차권등기
2023.12.01
납부 (2023.12.01)
2023.10.26
최고가매각허가결정
2023.10.19
1억7204만1000원 매각
4613만8000원 최저가
2023.09.07
5767만2000원 유찰
2023.07.20
7209만원 유찰
2023.06.22
9011만2000원 유찰
2023.05.18
1억1264만원 유찰
2023.04.13
1억4080만원 유찰
2023.03.16
1억7600만원 유찰
2022.11.10
기일변경
2022.10.06
2억2000만원 유찰

경매마당에서 총 511회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.1㎡ (8.5평)

건물

30.4㎡ (9.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 국회단지20길 28, 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본거은 서울특별시 관악구 봉천동 "서울관광고등학교" 북서측 인근에 위치함.본건 주위는 주로 주택 및 일부 아파트단지,일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.제반대중교통여건은 보통인편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형으로 부근은 전반적으로 서남 하향의 완경사를 이루며, 필집멸로 평탄하게 택지조성 주택부지로 이용중임.참고로 지층은 본건 남측으로 접한도로에서 1층으로 보임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 포장된 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로외벽:화강석붙임 등 마감.내벽:벽지 및 내장재 등 마감.창호:샷시 창호임. 2) 이용상태 2019.01.14일자로 사용승인되고,다중주택으로 이용중임.(층별 이용상황은 별첨 "내부구조도"참조) 3) 설비내역 급배수설비,도시가설비,개별난방설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물내부구도와 같이 "제시외건물(ㄱ)" 옥상부에 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건 건물은 건축물대장상 "위반건축물" 표기:주택과-99820(2020.02.24)호에 의함.[내역:다용도실:옥상45㎡, 조립식패널조 주거]본건 건물 이용상 영향 별무함. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북측 인근에 소재하며,주위는 단독주택,다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 난우초등학교 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 4) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서외벽:돌붙임 등.창호:플라스틱 이중창임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물(합 4개호수)로서,외벽:화강석 붙임 마감 등.창호:하이샷시 창호 마감 등. 7) 이용상태 2015.04.10일자로 사용승인되고,다세대주택으로 이용중임.<목록4,5,6,7> 1층 101호,2층 201호,3층 301호,4층 401호 각 방2,주방/식당,거실,발코니,욕실,등으로 이용중임. 8) 이용상태 2016.07.21일자로 사용승인되고,방,거실,주방,욕실,다용도실,발코니,보일러실,현관 등으로 이용중임. 9) 설비내역 급배수 및 위생설비 완비되고, 도시가스 보일러난방 갖추었음. 10) 설비내역 상,하수도설비 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추었음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사의 삼각형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 방형이며, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 14) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 6미터 내외의 도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건 평가대상 다세대주택의 내부구조도의 작성은 거주인의 부재 및 일부거주인의 조사 거부로 건축물대장상 "현황도면"을 기준하여 작성하였음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2014-09-19 대지면적 112 ㎡
허가일자 2014-09-01 건축면적 55.58 ㎡
사용승인 2015-04-10 연면적 219.74 ㎡
건폐율 49.63 % 용적률 149.97 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 3대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 7.54㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 41.35㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 41.84㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 41.84㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 42.94㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 51.77㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-20
소유자 이은심 (소유자)
단독소유 -
2020-10-30
(을3)
임차권설정 임수진 인수
- 170,000,000
2021-03-22
(갑15)
가압류 든솔신용협동조합 소멸
말소기준 등기 3,437,838,983
2021-08-13
(갑18)
강제경매개시결정
(2021타경106815)
강태권외1명 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2021-09-15
(갑19)
가압류 대아신용협동조합 소멸
- 666,611,682
2023-08-21
(갑21)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임수진
(주거임차권자)
점유부분:
301호전 부
보증:
170,000,000
차임:
-
전입: 2018-08-27
확정: 2018-08-27
배당: 2021-09-23
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 511회 조회되었습니다