서울중앙지방법원 본원
2021타경107535[1]
서울 종로구 숭인동 56-148
경매마당에서 총 6,366회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
본건은 4층 다세대주택위 증축된관계로 토지에대한 소유권없음.(등기사항전부증명서상 대지권등기 없음) 집합건축물대장상 창고시설을 주택으로 무단용도변경 사용으로 위법건축물로 표기되어있음. 내부구조는 외부관찰, 건축물현황도등을 참고하였으므로 입찰시 확인요함. 확정일자부 임차인있음. 보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수하게됨.
0㎡ (0평)
건물
29.72㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 종로구 지봉로12가길 4, 5층501호 (숭인동,숭인빌라) | 창고시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동에 소재하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지봉로 후면의 주거지대로 제반 주위횐경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 창신역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 501호로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등.내벽 : 벽지, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 후면 사진용지와 같이 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 본건은 귀제시목록상 건물구조가 철근콘크리트구조이나, 현황 및 건축물대장상 경량철골구조이며, 공부상 용도가 "창고"이나, 현황 "주택"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상임.2) 귀제시목록상 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가임
| 착공일자 | 2002-09-06 | 대지면적 | 173.9 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2002-08-29 | 건축면적 | 103.67 ㎡ |
| 사용승인 | 2002-12-28 | 연면적 | 423.38 ㎡ |
| 건폐율 | 59.61 % | 용적률 | 228.95 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.53㎡ | |
| 지상 5 층 | 경량철골구조 | 기타창고시설 | 40.25㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 73.44㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 103.34㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 102.68㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 25.24㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 78.43㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
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|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-11-04 |
소유자 | 김본미 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-02-26 (을3) |
근저당권설정 | 오경희 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 53,000,000원 | ||
|
2020-04-20 (갑17) |
가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 15,217,914원 | ||
|
2021-08-19 (갑18) |
강제경매개시결정 (2021타경107535) |
조재승 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 30,000,100원 | ||
|
2021-12-07 (을4) |
임차권설정 | 조재승 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2022-09-08 (갑22) |
압류 | 예산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-14 (갑23) |
압류 | 종로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
조재승 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2017-06-07 확정: 2017-06-07 배당: 2021-11-05 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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