서울중앙지방법원 본원
2021타경107535
서울 종로구 숭인동 56-148
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
본건은 4층 다세대주택위 증축된관계로 토지에대한 소유권없음.(등기사항전부증명서상 대지권등기 없음) 집합건축물대장상 창고시설을 주택으로 무단용도변경 사용으로 위법건축물로 표기되어있음. 내부구조는 외부관찰, 건축물현황도등을 참고하였으므로 입찰시 확인요함. 확정일자부 임차인있음. 보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수하게됨.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
0㎡ (0평)
건물
29.72㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 종로구 지봉로12가길 4, 5층501호 (숭인동,숭인빌라) | 창고시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동에 소재하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지봉로 후면의 주거지대로 제반 주위횐경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 창신역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 501호로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등.내벽 : 벽지, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 후면 사진용지와 같이 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 본건은 귀제시목록상 건물구조가 철근콘크리트구조이나, 현황 및 건축물대장상 경량철골구조이며, 공부상 용도가 "창고"이나, 현황 "주택"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상임.2) 귀제시목록상 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가임
| 착공일자 | 2002-09-06 | 대지면적 | 173.9 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2002-08-29 | 건축면적 | 103.67 ㎡ |
| 사용승인 | 2002-12-28 | 연면적 | 423.38 ㎡ |
| 건폐율 | 59.61 % | 용적률 | 228.95 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 2대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.53㎡ | |
| 지상 5 층 | 경량철골구조 | 기타창고시설 | 40.25㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 73.44㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 103.34㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 102.68㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 25.24㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 78.43㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-11-04 |
소유자 | 김본미 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-02-26 (을3) |
근저당권설정 | 오경희 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 53,000,000원 | ||
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2020-04-20 (갑17) |
가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 15,217,914원 | ||
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2021-08-19 (갑18) |
강제경매개시결정 (2021타경107535) |
조재승 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 30,000,100원 | ||
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2021-12-07 (을4) |
임차권설정 | 조재승 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2022-09-08 (갑22) |
압류 | 예산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-14 (갑23) |
압류 | 종로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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조재승 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2017-06-07 확정: 2017-06-07 배당: 2021-11-05 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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