서울중앙지방법원 본원 [경매3계]
2021타경110579[2]
서울 관악구 신림동 94-25
천O
주OOOOOOO
롯OOOOOOOOO
<비고>
유하영:등기사항증명서 을구 순위 4번 참조
본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함
을구 순위 4번 임차권등기(2020.11.13.등기) 있음
-2024.3.20. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의)
[목록2]본 건 부동산 401호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "영락고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내(명칭: 리더스힐) 제2층 제201호 외 3개호 로서,(사용승인일: 2018.07.19)외 벽 : 석재붙임 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 기호(가)-(라)는 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로서(방2, 욕실 및 화장실, 거실 및 주방, 발코니 등) 으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동장교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-10-29 |
소유자 | 천설 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-12-14 (을3) |
근저당권설정 | 김정권외1명 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 75,000,000 | ||
|
2020-11-13 (을4) |
임차권설정 | 유하영 | 소멸 |
| - | 262,000000 | ||
|
2021-11-17 (갑3) |
강제경매개시결정 (2021타경110579) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,113,645,886원 | ||
|
2022-01-26 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 남양주세무서장 | ||
|
2022-08-17 (갑5) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2021타경110579[2] | 2024.05.27 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2021타경110579[2] |
2024.05.27 |
<비고>
유하영:등기사항증명서 을구 순위 4번 참조
본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함
을구 순위 4번 임차권등기(2020.11.13.등기) 있음
-2024.3.20. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
유하영 (주거임차권자) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 262,000,000 차임: - |
전입:
2018-10-30 확정: 2018-10-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
2021년11월23일14시30분 / 2021년11월25일10시24분
-
[목록2]본 건 부동산 401호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579001.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579002.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579003.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579004.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579005.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579006.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579007.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579008.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579009.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579010.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579011.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579012.jpg)
![2021타경110579[2]](https://madangs.cachefly.net/img/0120210110579013.jpg)