1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 “창신초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입 등은 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 지하철6호선 "동묘앞역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창신초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1994.10.21 사용승인된 구조 : 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판 등 마감창호 : 샤시 창호 등 2) 이용상태 본건은 다가구용 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참고 5) 공부와의 차이 본건의 건물은 창신동 105, 106번지 지상에 소재하는 것으로 목록 제시되었으나, 창신동 105번지는 106번지와 합병 말소되었는 바, 현황 및 일반건축물대장상 106번지 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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