감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도초등학교 남서측(일련번호 1) 및 남동측(일련번호 2) 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 일련번호 1: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호이며, 외벽: 돌 붙임 등,창호: 플라스틱 창문 등.일련번호 2: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 3층 302호이며, 외벽: 돌 붙임 및 드라이비트 등, 창호: 플라스틱 이중창 등. 4) 이용상태 다세대주택(일련번호 1: 방3, 욕실2, 거실, 주방 등, 일련번호 2: 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 일련번호 1: 승강기, 개별난방, 도시가스, 급배수 및 위생 설비 등.일련번호 2: 개별난방, 도시가스, 급배수 및 위생 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1은 2필 일단의 부정형, 일련번호 2는 2필 일단의 방형이며, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1은 서측 및 남측으로, 일련번호 2는 북동측으로 약 4미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 토지 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지 1만 해당 - 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).일련번호 2: 토지 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.