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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경556[1]
서울특별시 서초구 잠원로 202-11, 1동 2층203호 전용 12.8평

서울 서초구 잠원동 51

주소복사
2022타경556[1]
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2022타경556[1]
2022타경556[1]
감정가
11억3500만원
낙찰가 46%
6억1330만원
낙찰 매각일 2023년 06월 22일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 16.84㎡ (5.1평)
건물 42.42㎡ (12.8평)
감정 2022년02월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경556
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월02일
청구액 370,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 홍OO
임차인 최OO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
공유자 조OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
유찰 4회, 선순위임차인, 재매각, 지분매각, 특별매각조건
2023.08.04
납부 (2023.08.04)
2023.06.29
최고가매각허가결정
2023.06.22
6억1330만원 매각
4억6489만6000원 최저가
2023.05.18
5억8112만원 유찰
2023.03.24
미납
2023.02.09
최고가매각허가결정
2023.02.02
6억9200만원 매각
5억8112만원 최저가
2022.12.15
7억2640만원 유찰
2022.11.10
9억800만원 유찰
2022.10.06
11억3500만원 유찰

경매마당에서 총 6,247회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함) -특별매각조건으로 매수신청보증금 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.84㎡ (5.1평)

건물

42.42㎡ (12.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 잠원로 202-11, 1동 2층203호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "한남IC" 남서측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트로서외벽 : 콘크리트위 페인트 마감.내벽 : 페인트 및 벽지 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 열병합 지역난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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단지정보

잠원훼미리
시공사 한신공영(주) 총 주차 대수 241대 (세대당0.83대)
사용승인 1992년11월25일 동/세대 3동/288세대
관리실 02-594-9140 최고층 18층
면적 101A㎡, 102D㎡, 102B㎡, 103C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-03
(갑23) 		압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2021-08-30
(을10) 		근저당권설정 김현정 소멸
- 555,000,000원
2022-02-17
(갑24) 		임의경매개시결정
(2022타경556) 		김현정 소멸
경매기입 등기 370,000,000원
2022-06-03
(갑25) 		압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최재숙
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
590,000,000
차임:
- 		전입: 2019-08-16
확정: 2019-08-16
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 홍순길
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-08-16
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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