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로고 2022타경1696[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 서초구 반포대로 275, 125동 26층2603호 (반포동,래미안퍼스티지) 전용 18.1평

서울 서초구 반포동 18-1

주소복사
2022타경1696[1]
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2022타경1696[1]
감정가
30억6000만원
최저가 20%
24억4800만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-35
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.49㎡ (9.8평)
건물 59.89㎡ (18.1평)
감정 2022년06월09일
보증금 2억4480만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1696
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월17일
청구액 2,487,257,442원
채권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 옹OO
임차인 임OO
임차인 이OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 마OOOO
지상권자 서O OOO
지상권자 서OO
배당요구권자 조OO
유찰 1회
2023.01.10
24억4800만원 진행
2022.11.22
30억6000만원 유찰
view

경매마당에서 총 320회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.49㎡ (9.8평)

건물

59.89㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 반포대로 275, 125동 26층2603호 (반포동,래미안퍼스티지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 서울지하철9호선 [신반포역]의 서측에 위치한 "래미안퍼스티지" 아파트 단지내에 위치하며 주위 환경은 기존 아파트단지 와 지하철역 주변의 근린생활시설,학교 등으로 주위환경 및 제반조건은 양호한 편임 2) 교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 동측으로 서울지하철9호선의 [신반포역]이 소재하고 본건 인근의 간선도로변으로는 각종의 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지상 29층 건 내 제26층 제2603호로 사용승인일은 : 2009-07-14- 외벽 : 몰탈위 페인트 등- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등- 창호 : 페어글라스 시스템샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 냉난방설비,승강기설비, 화재경보시스템,주차장시설 등이 갖추어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로는 광대로인 왕복6차선의 신반포로와 접하고 있으며 동측으로는 왕복 5차선의 신반포로16길과 접하는 등 인접도로 사정은 양호함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구기타(주구중심),아파트지구,도로(접함),도시철도(저촉)가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2013-07-26)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>건축선(도로경계선에서3m후퇴) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상 -기타 참고사항 : 없음

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-06
소유자 옹치은 (소유자)
단독소유 -
2020-03-06
(을2)
근저당권설정 주식회사다원에셋대부 소멸
말소기준 등기 2,580,000,000원
2021-04-23
(을2-4)
근저당권이전 주식회사와우에셋대부 소멸
- -
2021-04-23
(을2-5)
질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 2,580,000,000원
2022-09-02
(을2-8)
질권 주식회사명성에셋대부 소멸
- 525,000,000원
2021-01-12
(갑4)
압류 마포구(서울특별시) 소멸
- -
2021-01-28
(갑5)
압류 마포세무서장 소멸
- -
2022-06-23
(갑5-1)
공매공고 소멸
- -
2022-02-09
(갑7)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
2022-06-03
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경1696)
주식회사와우에셋대부 소멸
경매기입 등기 2,487,257,442원
2022-06-10
(갑10)
압류 역삼세무서장 소멸
- -
2022-06-13
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
이은주
2603호 전부
(주거임차인)
보증: 1,250,000,000 전입: 2020.03.06.
확정: 2020.03.06.
X
차임: 배당: 2022.08.09 X
[현황조사]
임면섭
주거임차인
보증: 전입: 2009.11.03
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이은주:임면섭의 배우자임. 임차보증금 중 975,0000,000원은 돌려 받았고, 275,000,000원 남아 있다는 신고서 제출(2022.08.09.자)

현황조사

[목록1] 1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

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    서울특별시 강남구 도산대로101길 29, 102동 10층1002호 (청담동,청담현대3차아파트) [1]
    28억1000만원
    22억4800만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

퍼스티지 공인중개사사무소 02-533-5003 서울 서초구 반포동 18-4 (83m)
전화
만복래공인중개사사무소 02-594-2489 서울 서초구 반포동 18-4 (84m)
전화
한신 부동산중개사무소 02-537-0013 서울 서초구 반포동 2-8 (358m)
전화
반포르쉐부동산공인중개사사무소 02-533-0332 서울 서초구 반포동 2-8 (358m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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