서울 강남구 신사동 576-10
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각
351.6㎡ (106.4평)
건물
756.3㎡ (228.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현로167길 16, 2동 1층102호 | 근린생활시설 | |
2 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현로167길 16, 2동 2층202호 | 근린생활시설 | |
3 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현로167길 16, 2동 3층302호 | 근린생활시설 | |
4 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현로167길 16, 2동 4층402호 | 근린생활시설 | |
5 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현로167길 16, 2동 5층502-1호 | 근린생활시설 | |
6 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현로167길 16, 2동 5층502-2호 | 근린생활시설 | |
7 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현로167길 16, 2동 6층602호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 "압구정역(지하철3호선)" 남서측 인근에 위치하며,주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 밀집되어 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로 양호한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철역(압구정역)이 소재하는 등제반 교통상황 양호한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 1층 102호 외 6개호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 페인팅 및 기타 인테리어 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호(가-사) 공히 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 지하주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 신사동 576-10 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 신사동 576-11, 576-15 토지와 일괄하여 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10m 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신사동 576-10도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 기호(가-다,사)는 각 호별 내부에 경계벽을 설치하여 수개의 호수로 구분하여 사용 중이며, 기호(가)는 통칭 103호, 104호, 기호(나)는 통칭 203호, 204호, 기호(다)는 통 칭 303호, 304호, 기호(사)는 603호, 604호로 이용중임. (후면 "호별배치도 및 내부구조도", "사진용지" 참조)
착공일자 | 대지면적 | 1068.7 ㎡ | |
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허가일자 | 1989-11-24 | 건축면적 | 522 ㎡ |
사용승인 | 1991-03-16 | 연면적 | 3772.98 ㎡ |
건폐율 | 48.84 % | 용적률 | 283 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 학원 | 110.97㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 137.81㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 103.14㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 학원 | 26.84㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 143.24㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 137.81㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 103.14㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 143.24㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 137.81㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 143.24㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 103.14㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 347.24㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 103.14㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 71.62㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 103.14㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 129.54㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 124.61㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 치과의원 | 124.61㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 11㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부동산중개사무소 | 80.52㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 80.52㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 83.71㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 130.38㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 68.42㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 457.49㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 29.7㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 28.96㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 63.54㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 168.84㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-08-19 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 10,000,000원 | ||
2021-10-27 (갑3) |
가처분 | 신인우외2명 | 소멸 |
- | 피보전권리 공유물분할소송의 승소 판결이 확정됨으로써 취득할 부동산의 전부 또는 특정 부분에 대한 소유권 등의 권리 | ||
2022-06-28 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경103356) |
오민옥외3명 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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(주)움 홀딩스 (점포임차인) 점유부분: 504-B 호 |
보증: 15,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2022-08-10 확정: 2022-08-10 배당: 2022-08-18 |
없음 |
(주)지 안소방 (점포임차인) 점유부분: 604호 |
보증: 25,000,000 차임: 1,400,000 |
사업:
2022-07-28 확정: 2022-07-28 배당: 2022-08-18 |
없음 |
[현황조사] (주)큐 링크 (점포임차인) 점유부분: 외관 603호(6 02호 일부) |
보증: - 차임: - |
사업:
2020-02-20 확정: 2020-02-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 강영 (점포임차인) 점유부분: 외관 403호(4 02호 일부) |
보증: - 차임: - |
사업:
2020-05-07 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
계장근 (점포임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 33,000,000 차임: 3,500,000 |
사업:
2022-07-25 확정: 2022-07-25 배당: 2022-08-18 |
없음 |
[현황조사] 김미애 (점포임차인) 점유부분: 외관 203호(2 02호 일부) |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-07-09 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
김정미 (점포임차인) 점유부분: 103호 |
보증: 50,000,000 차임: 2,200,000 |
사업:
2022-07-25 확정: 2022-07-25 배당: 2022-08-18 |
없음 |
노태은 (점포임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 20,000,000 차임: 1,570,000 |
사업:
2022-07-19 확정: 2022-07-19 배당: 2022-08-18 |
없음 |
변수정 (점포임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 30,000,000 차임: 2,350,000 |
사업:
2022-07-12 확정: 2022-07-12 배당: 2022-08-18 |
없음 |
서동일 (점포임차인) 점유부분: 304호 |
보증: 20,000,000 차임: 950,000 |
사업:
2022-07-15 확정: 2022-07-15 배당: 2022-08-18 |
없음 |
[현황조사] 오윤근 (점포임차인) 점유부분: 외관 504호(5 02-2호 일부) |
보증: - 차임: - |
사업:
2007-07-25 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
이소희 (점포임차인) 점유부분: 603호 |
보증: 30,000,000 차임: 1,630,000 |
사업:
2022-07-15 확정: 2022-07-15 배당: 2022-08-18 |
없음 |
전종일 (점포임차인) 점유부분: 104호 |
보증: 50,000,000 차임: 2,200,000 |
사업:
2022-07-22 확정: 2022-07-22 배당: 2022-08-18 |
없음 |
주식회 사케이 뮤직 (점포임차인) 점유부분: 503호 |
보증: 20,000,000 차임: 1,650,000 |
사업:
2022-08-17 확정: 2022-07-25 배당: 2022-08-18 |
없음 |
진정수 (점포임차인) 점유부분: 504호 |
보증: 10,000,000 차임: 750,000 |
사업:
2022-07-15 확정: 2022-07-15 배당: 2022-08-18 |
없음 |
[현황조사] 허세진 (점포임차인) 점유부분: 외관 603호(6 02호 일부) |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-08-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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